Inwestycja na Załężu - cisza blisko miasta

Biuro nieruchomości Eagles Estate prezentuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1,1 ha, zlokalizowaną w spokojnej i zielonej części miasta na ul. Załęskiej, w pobliżu ul. Rzecha. Nieruchomość łączy w sobie doskonały dojazd do centrum z ciszą i kameralnym charakterem okolicy. Dzięki bliskości ul. Rzecha dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny, jednocześnie sama działka położona jest w miejscu zapewniającym prywatność, spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, las oraz rzeka, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. (Oferta tylko u nas) W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:- działka budowlana o powierzchni 11 000 m² (206m długości oraz 55 m szerokości) - estymowany PUM = 4400 m² - teren płaski - dostęp do drogi publicznej asfaltowej ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - aktualne WZ na 7 domów wolnostojących - brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (możliwość realizacji inwestycji zgodnie z WZ) - maksymalna wysokość zabudowy do 9 m - pozwolenie i jasna możliwość podłączenia mediów: woda miejska, kanalizacja miejska, prąd - możliwość podziału działki - sąsiedztwo terenów zielonych - spokojna, rozwijająca się okolica Dodatkowym aspektem inwestycyjnym jest możliwość realizacji projektu z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań technicznych. W zależności od przyjętej koncepcji zagospodarowania terenu, inwestycja może kwalifikować się do dostępnych programów dofinansowań związanych m.in. z odnawialnymi źródłami energii, magazynowaniem energii czy rozwiązaniami retencyjnymi, co w wielu przypadkach pozwala znacząco obniżyć koszty realizacji przedsięwzięcia. Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących dużego terenu pod zabudowę jednorodzinną. Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces projektowy i budowlany. Wydane warunki zabudowy określają parametry inwestycji, w tym maksymalną wysokość budynku do 9 m. Dostęp do łatwego podłączenia mediów (woda miejska, kanalizacja miejska, prąd) zwiększa atrakcyjność nieruchomości i ogranicza koszty przygotowania inwestycji. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki, co stwarza potencjał inwestycyjny. Bliskość terenów zielonych oraz dogodna komunikacja autobusowa sprawiają, że nieruchomość łączy w sobie komfort życia w otoczeniu natury z dobrym dostępem do infrastruktury. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości. Kontakt: Karol Kopczyński tel: [Pokaż numer] karol.kopczynski@eaglesestate.pl Kontakt do biura: Eagles Estate [Pokaż numer] biuro@eaglesestate.pl Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.