Działka usługowa z potencjałem inwestycyjnym!

Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,2 ha, z czego 6 315 m² przeznaczonych jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową, oraz dwóch przylegających działek leśnych o powierzchni ok. 1,5 ha, które stanowią naturalne zaplecze zielone. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2 000 m², również przeznaczonej pod zabudowę usługową, co pozwala na dalsze powiększenie terenu inwestycyjnego. Kształt działki usługowej jest regularny (prostokąt 151 m × 36 m), co umożliwia optymalne wykorzystanie powierzchni pod inwestycję. Teren jest dobrze widoczny z drogi krajowej i posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej. Lokalizacja i dostępność Łódź – ul. Strykowska, działki nr 76, 77, 78. Działka położona jest w północno-wschodniej części Łodzi, przy ul. Strykowskiej 122 – jednej z głównych arterii wylotowych z miasta, w kierunku autostrady A2 i Strykowa. Odległość do centrum Łodzi – 9 km. Wjazd na autostradę A2 – 8 km. Działka nr 76 posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla pojazdów osobowych i dostawczych. To idealne miejsce pod inwestycję usługową, logistyczną lub biurowo-magazynową, z łatwym dojazdem zarówno z centrum miasta, jak i z kierunków tranzytowych. Media i infrastruktura Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce: - energia elektryczna, - woda, - gaz ziemny, - światłowód / internet wysokiej przepustowości. Przeznaczenie w MPZP (symbol 3U) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (również z funkcją zamieszkania zbiorowego). Wskaźniki zabudowy: - powierzchnia zabudowy – maks. 30%, - intensywność zabudowy – min. 0,03, maks. 0,3, - powierzchnia biologicznie czynna – min. 30%. Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków usługowych i mieszkalnych. Forma: budynki wolnostojące, dachy płaskie lub spadowe 20°–45°. Zakaz: lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 1 000 m². Dodatkowy potencjał Przyległy las (ok. 1,5 ha) stanowi atrakcyjne tło inwestycji – idealne na strefę rekreacyjną, bufor akustyczny, parking leśny lub teren uzupełniający. Dzięki temu działka może łączyć funkcję usługową z rekreacyjną lub mieszkaniową, co zwiększa jej wartość i elastyczność zagospodarowania. Stan prawny - Księga wieczysta czysta, bez obciążeń, - stan prawny uregulowany, - działka dostępna od zaraz. Kluczowe atuty inwestycyjne - strategiczna lokalizacja przy drodze krajowej – ul. Strykowska, - zaledwie kilka minut od autostrady A2 i centrum Łodzi, - obowiązujący MPZP z jasnym przeznaczeniem usługowym, - pełne uzbrojenie w media w drodze, - bezpośredni zjazd z trasy – idealny dla biznesów wymagających ekspozycji i łatwego dostępu, - dodatkowy teren leśny (1,5 ha) – potencjał rekreacyjny lub ekologiczny, - czysty stan prawny i gotowość do inwestycji. Idealna propozycja dla inwestora, który szuka działki pod obiekt usługowy, biurowy, logistyczny, handlowy (do 1 000 m²), hotel, dom opieki lub projekt mieszkalno-usługowy na obrzeżach dużego miasta. Jakub Kopa telefon: [Pokaż numer] e-mail: j.kopa@muvon.pl Jacek Zgierski telefon: [Pokaż numer] e-mail: j.zgierski@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 strona internetowa: www.muvon.pl Kontakt: Jakub Kopa tel: [Pokaż numer] j.kopa@muvon.pl