1500m2 ciszy w Łodzi. Działka budowlana z WZ

Łódź-Górna, ul. Biwakowa | 1500 m² ciszy, gotowe WZ pod duży dom Szukasz miejsca, gdzie po całym dniu w miejskim biegu wreszcie usłyszysz własne myśli ? Mamy dla Ciebie coś, co w realiach łódzkiego rynku nieruchomości jest jak jednorożec – istnieje, ale niezwykle trudno je spotkać. Oto w pełni ogrodzona działka o powierzchni 1500 m², położona w zachodniej, niezwykle zielonej i spokojnej części Łodzi-Górna, przy ulicy Biwakowej. Działka, która łączy w sobie dwa światy: absolutną prywatność i genialną logistykę. DLACZEGO TA DZIAŁKA TO EMERYTURA OD ŚWIĘTEGO SPOKOJU? - Cisza, którą możesz pokroić nożem: Działka leży w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Mimo że w pobliżu znajduje się strategiczny węzeł drogi ekspresowej S14 (gwarantujący błyskawiczny wylot z miasta), na samej działce panuje absolutna, niczym niezmącona cisza. Przyjedź, stań na środku i przekonaj się sam – nie usłyszysz tu szumu aut, jedynie śpiew ptaków. - Geometria stworzona dla prywatności: Działka to foremny prostokąt o długości aż 95 metrów (szerokość: 14 m we froncie, rozszerzająca się do 17 m w tyle). Taki układ to marzenie dla nowoczesnej architektury. Pozwala na usytuowanie domu w przedniej części i zaaranżowanie z tyłu gigantycznego, głębokiego ogrodu, do którego nikt z zewnątrz nie będzie miał wglądu. Twoja prywatna oaza jest już bezpieczna – teren został ogrodzony solidnymi panelami metalowymi na betonowej podbudowie. - Wszystko w zasięgu ręki (i spaceru): Masz dzieci? A może po prostu cenisz wygodę? Zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od przystanku autobusowego. Dojazd do działki odbywa się komfortową, utwardzoną drogą. TWARDE FAKTY I ŚWIĘTY SPOKÓJ FORMALNY (Mamy Warunki Zabudowy!): Zapomnij o wielomiesięcznych bataliach z urzędnikami i niepewności, czy dostaniesz pozwolenie na budowę. Dla działki zostały już wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego! Oto kluczowe parametry z decyzji WZ: - Potężne możliwości zabudowy: Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 16%. Przy 1500 m² działki oznacza to, że Twój dom może mieć aż 240 m² powierzchni samego parteru! - Gabaryty rezydencji: Dopuszczalna wysokość kalenicy to aż 10 metrów (dach dwu- lub wielospadowy do 45 stopni), co pozwala na zaprojektowanie przestronnego piętra lub poddasza użytkowego. Szerokość elewacji frontowej to max 11 m z tolerancją do 20% (czyli aż 13,2 m) – idealnie wpisuje się w szerokość frontu działki. - Pełne media: Wszystkie media znajdują się w drodze. Decyzja WZ przewiduje pobór wody i prądu z sieci miejskiej oraz odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków. - Stan prawny: Działka posiada czystą Księgę Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Płaskie ukształtowanie terenu oznacza brak dodatkowych kosztów przy pracach ziemnych. INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ: Działki o takiej powierzchni, z gotową infrastrukturą prawną (WZ), w granicach administracyjnych Łodzi, a jednocześnie w tak ustronnym miejscu, to rzadkość. To idealny bank ziemi lub miejsce, w którym postawisz dom na pokolenia. Nie kupuj kota w worku, kup spokój i gotowy plan na przyszłość. Zadzwoń już dziś, zanim ktoś inny postawi tu swój dom marzeń. Zapraszam na prezentację na żywo – klucze do bramy (i do Twojego nowego życia) mam przy sobie! Joanna Wachowiec tel.: [Pokaż numer] e-mail: j.wachowiec@muvon.pl Mariusz Jarecki tel.: [Pokaż numer] e-mail: m.jarecki@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 Kontakt: Joanna Wachowiec tel: [Pokaż numer] j.wachowiec@muvon.pl