ATRAKCYJNY DOM W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI

PRZESTRONNY, ATRAKCYJNY DOM NA DZIAŁCE W POBLIŻU LASU WOLSKIEGO W WYJĄTKOWYCH PRZEGORZAŁACH LOKALIZACJA, DZIAŁKA Prezentujemy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu, położonego na 4,75 ar działce w bardzo spokojnej, zielonej części dzielnicy Krakowa Zwierzyniec -Przegorzały, w sąsiedztwie Woli Justowskiej i Bielan. Otoczenie malownicze, pięknie położone, z licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi; m.in. Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Klasztor kamedułów na Bielanach, trasy rowerowe, kajakowe, stadniny koni. Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Krakowa, który zajmuje kilka minut samochodem. Dobre połączenie komunikacja miejską; linie autobusowe, a także tramwajowe z pętli Salwator. Doskonały dojazd do autostrady A4, czy też Lotniska Balice. W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; do najbliższego sklepu spożywczego około 100 m, w bliskiej odległości centrum handlowe ATUT (a w nim m.in. Biedronka, Rossmann, Media Expert, piekarnia, apteka). W sąsiedztwie przychodnia, szkoły, przedszkola i żłobki. Działka kameralna, ogrodzona, otoczona zielenią, z ogrodem oraz miejscem do wypoczynku i relaksu. Brama wjazdowa otwierana na pilota, na działce i w domu monitoring. Przed domem kilka miejsc do parkowania samochodów, w budynku duży 26 m2 garaż na dwa auta. DOM Budynek o atrakcyjnej bryle, z możliwością podziału na kilka mieszkań, wybudowany w końcówce lat 80-tych, o konstrukcji murowanej tradycyjnej z żelbetowymi stropami i stropodachem. Ściany murowane z pustaków grubości 25 cm, ocieplone styropianem. Budynek zadbany, systematycznie remontowany i odnawiany. Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną, zamontowaną w listopadzie 2021 roku, z 10-letnia gwarancją. W 2018 roku została wymieniona cała instalacja grzewcza wraz z piecem. Dom składa się z czterech kondygnacji: parteru, dwóch pięter i nieużytkowego strychu. Na parterze (pow. 88,10 m2, wysokość 2,20 m) znajdują się: - trzy pokoje, - kuchnia, - kotłownia, - łazienka, - wc, - korytarz, - garaż, - podpiwniczenie. Na I piętrze (pow. 70 m2, wysokość 2,60 m2): - trzy pokoje, - kuchnia, - pomieszczenie gospodarcze, - łazienka, - wc, - przedpokój, - klatka schodowa, - dodatkowo duży (20,50 m2) taras i dwa balkony. Na II piętrze (pow. 71,20 m2, wysokość 2,60 m2): - trzy pokoje, - kuchnia, - pomieszczenie gospodarcze, - łazienka, - wc, - przedpokój, - klatka schodowa, - dodatkowo taras i dwa balkony. Rozkłady i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty. Dużym atutem nieruchomości jest jej możliwość podziału na kilka mieszkań. Na szczególną uwagę zasługują także wyjątkowe, solidnie wykonane z ponadczasowego lastrico schody, łączące piętra. Podłogi w pokojach drewniane, okna PCV z ekspozycją na wszystkie strony świata. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Dodatkowe informacje: Elżbieta Rudek ela@sadurscy.pl tel. [Pokaż numer] Zapraszamy na prezentację w dogodnych terminach. Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo