Pół domu przy ul. Mickiewicza

Przedmiotem oferty jest funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 148,28 m², usytuowany na optymalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 400 m². Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej, spokojnej części Jeleniej Góry. Budynek jest w pełni sprawny technicznie, nie wymaga nakładów finansowych na start i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Kluczowe atuty i stan techniczny: W ostatnim czasie nieruchomość przeszła istotne prace modernizacyjne i serwisowe, co bezpośrednio przekłada się na niższe koszty eksploatacji: Dach: Całkowicie nowy, ocieplony wełną mineralną (25 cm), zapobiegający stratom ciepła. Okna: Nowa stolarka okienna PCV w całym budynku. Ogrzewanie: Głównym źródłem ciepła jest kocioł gazowy (po kompleksowym serwisie). Dodatkowo w salonie znajduje się sprawny kominek z nowym wkładem kominowym. Układ pomieszczeń (łącznie 4 pokoje): Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wyraźnym podziale na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą. Parter (Strefa dzienna): Przestronny, doskonale doświetlony salon z jadalnią oraz kominkiem. Bezpośrednie wyjście z salonu na duży taras. Częściowo otwarta, w pełni zabudowana kuchnia. Osobne WC dla gości. W salonie na podłodze znajduje się zadbany, drewniany parkiet. Sypialnia na parterze Piętro (Strefa prywatna): Dwie ustawne sypialnie w tym jedna z dużą garderobą Przestronna główna łazienka z oknem, wyposażona w dużą wannę narożną i prysznic. Jedną z tych sypialni można podzielić na dwie mniejsze tak jak było to w oryginalnym projekcie tego domu. Przyziemie / Zaplecze gospodarcze: Garaż w bryle budynku z bezpośrednim i wygodnym przejściem do części mieszkalnej. Garderoba, pralnia oraz kotłownia. Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne. Działka i posesja: Teren o powierzchni 400 m² jest w całości ogrodzony i uregulowany. Przednia część posiada utwardzone ścieżki, natomiast z tyłu posesji wydzielono strefę rekreacyjną z drewnianą altaną oraz murowanym grillem. Wieloletnie nasadzenia na granicach działki zapewniają prywatność i izolację od sąsiadów. Lokalizacja: Ulica Mickiewicza to gwarancja doskonałego skomunikowania z centrum Jeleniej Góry przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju osiedla domów jednorodzinnych. Dojazd realizowany jest drogą asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: przychodnie, szkoły, sklepy oraz punkty usługowe. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo