Lokal inwestycyjny 459 m² + taras 50 m²

Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459 m² z dodatkową przestrzenią tarasową ok. 48 m², zlokalizowany przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających najemcach biznesowych i oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istotnym atutem jest możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne moduły dzięki osobnym wejściom prowadzącym z dwóch klatek schodowych. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT lub nowoczesna przestrzeń usługowa. Układ i funkcjonalność Aktualny układ powierzchni obejmuje: • trzy strefy typu open space • trzy pomieszczenia typu focus room • dwa niezależne gabinety • salę konferencyjną • zaplecze socjalne z kuchnią • trzy toalety oraz dwa prysznice • strefę rekreacyjną z sauną • taras o powierzchni ok. 48 m² (w cenie wynajmu) • sześć miejsca postojowych w garażu podziemnym Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności. Standard techniczny Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.: • klimatyzacja wielostrefowa • system rekuperacji • pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem • monitoring oraz system alarmowy Budynek Najważniejsze atuty budynku: • reprezentacyjny charakter inwestycji • monitoring części wspólnych • winda • dostęp 24/7 Lokalizacja i otoczenie Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe • rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa • przystanki komunikacji miejskiej • szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia • dogodny dojazd do centrum miasta Warunki najmu • czynsz najmu: 42 zł netto/m² + 23% VAT • czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m² • energia elektryczna: według zużycia Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Arkadiusz Buzek Wro Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie. Kontakt: Arkadiusz Buzek tel: [Pokaż numer] a.buzek@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Pokaż numer] biuro@wronieruchomosci.pl