Działka inwestycyjna 1,3 ha, mpzp bliźniaki, media

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,3 HA - WŁOSAŃ - POD KRAKOWEM - POŁUDNIOWA STRONA - 6MU2 - ZABUDOWA BLIŹNIACZA LOKALIZACJA: Włosań w gminie Mogilany to niewielka miejscowość położona w odległości 10 km od południowej obwodnicy Krakowa. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferowana działka ( nr 293/1 ) znajduje się 800 metrów od zjazdu z Zakopianki, na południowym zboczu niewielkiego wzniesienia, gwarantując odpowiednie nasłonecznienie. Powierzchnia całkowita działki wynosi 13 095 m2 ( ok. 1,3 ha) z czego ok. 45 arów stanowi działka budowlana , reszta to działka rolna. Oznaczenie działki budowlanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ( MPZP) to 6MU2 ( ok. 45 arów). Najważniejsze informacje dotyczące możliwości zagospodarowania przestrzennego to: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym - możliwość podziału działki na mniejsze o powierzchni 800 m2. - mogą powstawać obiekty usług publicznych (w rozumieniu zapisów zawartych w § 3 ust. 1 pkt 24) - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50% - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30% - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca na 1 mieszkanie - w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego - dodatkowo minimum 1 miejsce Więcej informacji w linku do uchwały MPZP Nr: XXI/152/2025 https://rastry.gison.pl/mpzp-public/mogilany/uchwaly/U_2025_152_XXI.pdf INNE INFORMACJE: - na terenie posesji znajduje się dom do rozbiórki oraz budynki gospodarcze - dom ma nadany numer - do działki są doprowadzone wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd ( gaz w drodze) - wytyczona droga pośrodku działki - bezpośredni dojazd do drogi gminnej - istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki rolnej. - wymiar działki: szerokość działki od 37 metrów do 65 metrów, długość działki budowlanej ok. 70 metrów ( całej 260 m). CENA/EKSPLOATACJA: Cena za działkę budowlano-rolną ( 45 arów/ 85 arów) wynosi 3 000 0000 zł Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości. Prezentacja, szczegóły dotyczące księgi wieczystej czy skojarzenie stron, po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu: Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. [Pokaż numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo