Gotowy Biznes - warsztat samochodowy Trzepowo

TRZEPOWO | WARSZTAT SAMOCHODOWY + CZĘŚĆ MIESZKALNA | DZIAŁKA 12 797 m² | 410,31 m² | MPZP 18 MN/U Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej 410,31 m², położona na działce o powierzchni 12 797 m² (1,28 ha) bezpośrednio przy głównej drodze w Trzepowie, gmina Przywidz, powiat gdański. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod warsztat samochodowy, serwis, detailing, wulkanizację, działalność produkcyjną lub magazynową, z możliwością zamieszkania na miejscu lub dalszej rozbudowy inwestycji. Dodatkowym atutem jest modernizowana droga dojazdowa z nową nawierzchnią, co znacząco zwiększy komfort dojazdu i atrakcyjność lokalizacji dla klientów biznesowych. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia działki: 12 797 m² Powierzchnia całkowita budynku: 410,31 m² Powierzchnia użytkowa: 226,96 m² Powierzchnia warsztatu: 92 m² Rok budowy: 2019 Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + poddasze) MPZP: 18 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa GOTOWA CZĘŚĆ USŁUGOWA - WARSZTAT SAMOCHODOWY Powierzchnia warsztatu wynosi 92 m² i stanowi około 41% powierzchni użytkowej lokalu. Obiekt jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności. W skład części usługowej wchodzą: hala warsztatowa, kanał naprawczy, stanowiska naprawcze, podnośnik (pozostaje na wyposażeniu), recepcja / biuro, magazyn, zaplecze socjalne: WC, szatnia, kuchnia. Warsztat jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia funkcjonującej działalności lub dalszego czerpania dochodu z najmu. MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: warsztat samochodowy, serwis pojazdów, wulkanizacja, studio detailingu, magazyn, lekka produkcja, centrum logistyczne, baza transportowa. Duży, utwardzony plac umożliwia parkowanie samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych (TIR). CZĘŚĆ MIESZKALNA - DO WŁASNEJ ARANŻACJI Poddasze stanowi otwartą przestrzeń przygotowaną do wykończenia. Wykonany został projekt funkcjonalny przewidujący: salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki, możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi. Do części mieszkalnej prowadzi osobne wejście z zewnątrz, a także przejście z części usługowej. NIEZALEŻNOŚĆ FUNKCJI osobne liczniki prądu dla części mieszkalnej i usługowej, możliwość zamieszkania na miejscu i wynajmu warsztatu, możliwość wynajmu części mieszkalnej i prowadzenia działalności na dole. Z poddasza rozpościera się widok zarówno na ulicę, jak i na zieleń oraz las. DZIAŁKA I TEREN działka w całości ogrodzona, brama wjazdowa na pilota, bezpośredni wjazd z głównej drogi, duży utwardzony plac manewrowy, teren płaski i łatwy do zagospodarowania, na końcu działki znajduje się rzeka Wietcisa oraz naturalna zieleń. Plan miejscowy dopuszcza budowę dodatkowych: garaży, wiat, magazynów, budynków gospodarczych, obiektów usługowych związanych z prowadzoną działalnością. MPZP - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 18 MN/U. Najważniejsze parametry: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, maks. 30% powierzchni zabudowy, maks. wysokość 9 m, możliwość realizacji dodatkowej zabudowy gospodarczej, możliwość podziału działki na działki od 1000 m². MEDIA prąd + siła (400 V), woda miejska, szambo, internet, przygotowanie pod światłowód, ogrzewanie ekogroszek. LOKALIZACJA Gdańsk - ok. 30 km, Kościerzyna - ok. 22 km, szybki dojazd do autostrady A1, bezpośrednie położenie przy głównej drodze. Nowa nawierzchnia drogi znacząco poprawi dostępność nieruchomości i komfort obsługi klientów. ATUTY NIERUCHOMOŚCI gotowy warsztat z wyposażeniem, możliwość zamieszkania na miejscu, działka 1,28 ha z potencjałem rozbudowy, utwardzony plac dla samochodów ciężarowych, MPZP umożliwiający dalszą zabudowę i podział działki, lokalizacja przy głównej drodze, nowa infrastruktura drogowa, rzeka i zieleń na końcu działki. Marzena Szymczak Agent Nieruchomości - Oddział Pomorski [Pokaż numer] marzenas@nieruchomosci-apartament.pl Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.