Inwestycyjny Gotowiec na Podhalu! Działka 4267 m² z WZ na 6 Domów w Bańskiej Wyżnej (os. Gielatówka)

Inwestycyjny Gotowiec na Podhalu! Działka 4267 m² z WZ na 6 Domów w Bańskiej Wyżnej (os. Gielatówka) Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu lub gotowego projektu deweloperskiego w sercu Podhala? Prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową w malowniczej miejscowości Bańska Wyżna (osiedle Gielatówka, gmina Szaflary). Ta działka to doskonałe połączenie tatrzańskiej przyrody z gotowym, czystym modelem biznesowym, który idealnie ochroni Twoje środki finansowe przed inflacją i wygeneruje stały zysk z wynajmu krótkoterminowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowy projekt deweloperski: Kupujesz grunt z wydaną, prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę aż 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych - idealnych pod klimatyczną osadę domków na wynajem. W sercu podhalańskich atrakcji (Termalny Raj): Bańska Wyżna to strategiczna baza wypadowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od słynnych kompleksów geotermalnych: Termy Szaflary oraz Gorący Potok . To gwarancja stałego napływu turystów przez 365 dni w roku. Bliskość Zakopanego i Białki Tatrzańskiej: Do zimowej stolicy Polski (Zakopane) dojedziesz w około 20-25 minut, omijając najgorsze korki na popularnej "Zakopiance". Największe ośrodki narciarskie, takie jak Kotelnica Białczańska czy Bukowina Tatrzańska, są na wyciągnięcie ręki. Gwarancja ciszy i prywatności: W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 50 m) znajduje się tylko jedno gospodarstwo, a wokół rozciągają się wyłącznie niezabudowane działki rolne i leśne. Twoi goście otrzymają to, czego szukają na Podhalu najczęściej - spektakularne widoki, święty spokój i bliskość natury, bez miejskiego zgiełku. Wyjątkowe walory krajobrazowe: Działka o powierzchni 4267 m² i wymiarach ok. 170 x 25 m jest lekko pochylona i częściowo zadrzewiona, co pozwala na stworzenie kaskadowej, niezwykle widowiskowej architektury ogrodowej. Bezpieczne i szybkie procedury: Grunty oznaczone są w ewidencji jako ŁV, PsIV oraz RVI, dzięki czemu inwestycja nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co znacznie przyspiesza start budowy i minimalizuje ryzyko formalne. OPIS TECHNICZNO-PRAWNY: Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Szaflary, w obrębie ewidencyjnym Bańska Wyżna, na urokliwym osiedlu Gielatówka. W skład oferty wchodzą działki o numerach 180/1, 181 oraz 182/3 , o łącznej powierzchni 4 267 m² (ok. 0,4267 ha). Działka o szerokości ok. 25 metrów pozwala na optymalne, liniowe rozplanowanie budynków, zapewniając każdemu z domów prywatność i nieprzesłonięty widok. Dla terenu została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy przez Wójta Gminy Szaflary. WZ dopuszcza budowę 6 domów jednorodzinnych o szerokości elewacji frontowej 10 m (+/-20%), wysokości od 7 do 9 m, z tradycyjnymi dachami stromymi o kącie nachylenia od 47° do 55° oraz ilości kondygnacji nadziemnych od 1 do 3 (idealne pod regionalną architekturę podhalańską z nowoczesnym twistem). Teren inwestycji znajduje się w zasięgu Południowo-Małopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co potwierdza unikalne walory ekologiczne otoczenia i podnosi prestiż przyszłej osady. Dojazd i Media: Działka posiada zapewniony prawnie, pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (działka nr 8771, os. Gielatówka) poprzez uregulowaną drogę służebną biegnącą po działkach sąsiednich. Dojazd jest w pierwszej części utwardzony, a ostatnie ok. 100 m stanowi droga gruntowa (nieurządzona). W zakresie infrastruktury technicznej: prąd znajduje się w odległości ok. 100 m, zaopatrzenie w wodę zaplanowano z własnego ujęcia (konieczność wykopania studni głębinowej), natomiast odprowadzenie ścieków realizowane będzie do bezodpływowych zbiorników szczelnych (szambo). Szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 4 km, a najbliższy sklep i przystanek autobusowy ok. 2 km. CHCESZ ZABEZPIECZYĆ SWÓJ KAPITAŁ? CORAZ MNIEJ JEST TAKICH MIEJSC NA PODHALU! Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [Pokaż numer] marek3@sadurscy.pl Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/500493 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo