WOLA -dwa pokoje z możliwością przerobienia na 3!

2-pokojowe mieszkanie z możliwością aranżacji na 3 pokoje – Wola, ul. Górczewska BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w 4-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1936 roku. Budynek jest ogrodzony, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia spokój i poczucie bezpieczeństwa. Usytuowanie lokalu dodatkowo gwarantuje prywatność – nie ma tu ruchu pieszych pod oknami ani poczucia ekspozycji na ulicę. Klatki schodowe po remoncie! NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 53,3 m², w stanie do remontu – idealne do stworzenia własnego, nowoczesnego układu. Istnieje możliwość wygodnej przebudowy na salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie. Obecny rozkład: - przestronny salon z ekspozycją północną - duża, widna kuchnia z widokiem na zamknięte podwórko – możliwość adaptacji na dodatkową sypialnię (strona południowa) - sypialnia od strony cichego podwórka (południe) - obszerny przedpokój z miejscem na pojemną zabudowę - wyremontowana łazienka oraz oddzielne WC Wysokość pomieszczeń: 3 metry, dzięki czemu wnętrza są jasne i dają duże możliwości aranżacyjne! Powierzchnie dodatkowe: - Duża piwnica ok. 15 m² – rzadko spotykana w tej okolicy! Lokal jest własnościowy, z założoną księgą wieczystą. Czynsz – ok. 650 zł. Ekspozycja okien: północ/południe – mieszkanie jest przewiewne i dobrze doświetlone. Możliwość parkowania na podwórku oraz przy ulicy (parking ogólnodostępny). OKOLICA Mieszkanie położone jest w świetnie skomunikowanej części Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Znakomita komunikacja: liczne linie autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do centrum, blisko stacjach metra (Płocka / Młynów – w zależności od preferowanego kierunku). Pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola – wszystko w zasięgu kilku minut spacerem. W okolicy znajduje się sporo zieleni: Park Moczydło, Park Szymańskiego, Park Sowińskiego – idealne miejsca na spacery, sport i rekreację. To także historyczna część Woli z zachowanymi przedwojennymi kamienicami i klimatem dawnej Warszawy. Lokalizacja łączy w sobie miejską wygodę i spokojne sąsiedztwo — idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam na prezentację nieruchomości! To mieszkanie ma ogromny potencjał – szczególnie dla osób, które lubią tworzyć przestrzeń według własnych pomysłów. W razie zainteresowania prosimy o kontakt: [Pokaż numer], [Pokaż numer] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.