Rezydencja w Pustelniku

Luksusowa Rezydencja z widokiem na góry, pod lasem - Pustelnik Cena: 2900 000zł Szukasz unikalnego miejsca, które łączy absolutną prywatność, bliskość natury i prestiżowy standard wykończenia? Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową, wolnostojącą rezydencję z wolnostojącym garażem, zaprojektowaną na podstawie indywidualnego projektu budowlanego arch. Daniela Wilka i arch. Piotra Wyrostka. Dom o powierzchni całkowitej 419 m² położony jest na rozległej, przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 12 884 m² w malowniczej miejscowości Pustelnik (powiat kamiennogórski, Kotlina Marciszowska). Nieruchomość graniczy bezpośrednio z prywatnym lasem świerkowym i oferuje zapierający dech w piersiach, panoramiczny widok na góry, łąki oraz płynącą w pobliżu rzekę Bóbr. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wyjątkowa lokalizacja: Pogranicze Rudaw Janowickich i Gór Wałbrzyskich - oaza ciszy z szybkim i wygodnym dojazdem do Wrocławia. Ogromna działka (1,28 ha): Działka nr 59/6 z prywatnym lasem świerkowym, sadem owocowym i w pełni zaaranżowanym ogrodem. Objęta oficjalną decyzją o warunkach zabudowy. Architektura Premium: Dom wybudowany w 2016 roku, zaprojektowany z myślą o przestrzeni i świetle (ogromne przeszklenia, wysokie pomieszczenia). Komfort podnosi zachodnia elewacja, która gwarantuje optymalne nasłonecznienie strefy wypoczynkowej. Pełna dokumentacja projektowa: Do wglądu dla kupującego kompletne plany budowlane i branżowe ARCHITEKTURA I UKŁAD POMIESZCZEŃ Serce rezydencji stanowi otwarta, doskonale doświetlona strefa dzienna o powierzchni netto 171,76 m² z imponującym salonem z marmurowym kominkiem. Różnica wysokości posadowienia posadzki między salonami a holem wynosi 60 cm, co w połączeniu z barkiem i wysokim wykończeniem nadaje wnętrzu unikalny, reprezentacyjny charakter. 1. PARTER - Strefa dzienna (171,76 m² netto): Hol wejściowy (21,1 m²) - przestronny, z reprezentacyjnym wejściem. Salon 1 (40,0 m²) oraz Salon 2 (58,0 m²) - dwa monumentalne, połączone ze sobą salony. W strefie wypoczynkowej znajduje się marmurowy kominek oraz luksusowe dębowe parkiety. Kuchnia (22,0 m²) z wydzieloną Jadalnią (20,1 m²) - połączone funkcjonalnym barkiem ze strefą dzienną. Klatka schodowa (5,58 m²) - efektowny, centralny punkt komunikacyjny prowadzący na piętro WC (2,48 m²) oraz pomocnicze pomieszczenie na drewno (2,5 m²). 2. PIĘTRO - Strefa prywatna (ok. 88 m²): Funkcjonalnie zaprojektowane poddasze użytkowe, zapewniające komfort i intymność 4 ustawne sypialnie idealne dla rodziny. Pracownia (pokój do pracy) - doskonale doświetlona przestrzeń pod home office. Garderoba oraz łazienka . Antresola (pustka nad salonem) potęgująca poczucie przestrzeni i nowoczesności. 3. GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE (ok. 120 m²): Szeroki, komfortowy na 3 samochody! Pomieszczenia gospodarcze, dodatkowa łazienka oraz sień wejściowa. 4. PIWNICA - Strefa techniczna (31,0 m² netto): Kotłownia (16,8 m²) - serce instalacji grzewczej z nowoczesnym piecem kondensacyjnym Viessmann . Skład opału (14,2 m²). STANDARD WYKOŃCZENIA I MATERIAŁY PREMIUM Budynek został wzniesiony w 2016 roku z materiałów najwyższej klasy, gwarantujących trwałość na pokolenia: Konstrukcja ścian: Ceramika poryzowana Porotherm o grubości 30 cm, zapewniająca świetne parametry termiczne. Dach: Trwała i elegancka dachówka ceramiczna szkliwiona. Stolarka: Ekskluzywne okna drewniane (trzyszybowe) oraz dębowa stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna. Podłogi i tarasy: Naturalne parkiety dębowe we wnętrzach; tarasy zewnętrzne wyłożone trwałym kamieniem (piaskowiec). Elewacja: Tynki kwarcowe i silikatowe; posesja ogrodzona dekoracyjnym ogrodzeniem betonowym. Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy kondensacyjny Viessmann. W całej strefie parteru rozprowadzono komfortowe ogrzewanie podłogowe Działka o powierzchni 12 884 m² to prywatny azyl u podnóża gór. Otoczenie nieruchomości to czysta natura - bezpośrednie sąsiedztwo lasu świerkowego, prywatny sad owocowy i panoramiczne widoki sprawiają, że jest to miejsce jedyne w swoim rodzaju. Jednocześnie dom charakteryzuje się świetną dostępnością: dojazd odbywa się drogą asfaltową, a w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła, sklep oraz kościół. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Wszystkie zdjęcia oraz pełna galeria wnętrz dostępne są na naszej stronie internetowej. Ta nieruchomość na żywo robi spektakularne wrażenie i w pełni oddaje swój luksusowy charakter. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo