Działka inwestycyjna na sprzedaż - Piła, ul. Bydgoska | Przeznaczenie MU2

Działka inwestycyjna na sprzedaż - Piła, ul. Bydgoska | Przeznaczenie MU2 Powierzchnia działki: 1642 m² Lokalizacja: Piła, ul. Bydgoska Przeznaczenie w MPZP: MU2 - tereny zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno‑usługowej oraz usługowej Opis nieruchomości Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1642 m², położona przy ul. Bydgoskiej w Pile, w obszarze o rozwiniętej zabudowie mieszkaniowej i usługowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MU2 , dopuszczającym realizację zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno‑usługowej lub usługowej. Teren jest płaski i niezabudowany, co umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Parametry zabudowy Zgodnie z obowiązującym MPZP dla terenu MU2 dopuszcza się: realizację jednego budynku na działce, wysokość zabudowy do II kondygnacji nadziemnych , dach wielospadowy o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35° , możliwość wykonania poddasza użytkowego , obowiązek wyróżnienia formy architektonicznej budynku poprzez odpowiednie ukształtowanie naroży: ul. Bydgoskiej i ul. Giełdowej, ul. Giełdowej i ul. Krasowiaków. Wymogi te nadają inwestycji spójny charakter urbanistyczny i podkreślają znaczenie lokalizacji w strukturze przestrzennej tej części miasta. Atuty lokalizacji położenie przy ulicy o stabilnym ruchu lokalnym, otoczenie zabudowy mieszkaniowej - potencjał klientów i użytkowników, bliskość usług, handlu i komunikacji miejskiej, szybki dojazd do centrum Piły oraz głównych tras wylotowych, pełna infrastruktura techniczna w sąsiedztwie. Potencjał inwestycyjny Działka umożliwia realizację inwestycji o charakterze mieszkaniowym lub usługowym, w tym: budynku mieszkalnego z usługami w parterze, obiektu usługowego, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Elastyczne przeznaczenie MU2 pozwala dopasować projekt do potrzeb rynku oraz otoczenia. To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego działki z czytelnymi zasadami zabudowy i korzystną lokalizacją. Skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje. Na sprzedaż działka mieszkaniowo- usługowa w Pile. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo