Agroturystyka z domem w sercu Gór Izerskich

Miejsce z duszą i potencjałem - gotowy biznes w Górach Izerskich | Gierczyn Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Gierczyn, zaledwie kilka minut od uzdrowiskowego Świeradowa-Zdroju - miejsca chętnie odwiedzanego przez turystów przez cały rok. To nie tylko dom, lecz w pełni funkcjonujący i dochodowy biznes agroturystyczny, prowadzony z pasją i dbałością o każdy szczegół. Obiekt cieszy się doskonałymi opiniami i licznymi powrotami gości, którzy doceniają komfort, naturę i spokój tego miejsca. Główny budynek o powierzchni ok. 400 m² łączy część mieszkalną z częścią przeznaczoną dla gości. Na parterze znajduje się prywatna strefa właścicieli - salon z kuchnią, sypialnia i łazienka. Część gościnna obejmuje przestronną salę kominkową z jadalnią, która doskonale sprawdza się również jako miejsce organizacji warsztatów, spotkań i kameralnych eventów rodzinnych lub grupowych. Do dyspozycji gości jest też w pełni wyposażona kuchnia, toaleta oraz zaplecze gospodarcze. Na piętrze znajduje się pięć niezależnych apartamentów, każdy z własną łazienką, aneksem kuchennym i balkonem z widokiem na otaczające tereny zielone. Cały obiekt został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i niskich kosztach utrzymania. Wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, piec na pellet, pompę ciepła i instalację fotowoltaiczną. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 99 arów , która została starannie zagospodarowana z myślą o wypoczynku i rekreacji. Na terenie znajduje się: drewniany domek z bali (35 m²) - idealny jako dodatkowy obiekt noclegowy lub mieszkanie dla obsługi, stajnia o powierzchni ok. 150 m² z niezależnym dwupokojowym mieszkaniem, dająca możliwość prowadzenia działalności związanej z turystyką konną, stylowa altana z bala i plac rekreacyjny z kręgiem ogniska - idealne miejsce spotkań, biesiad i wieczornego relaksu. Całość tworzy wyjątkowy klimat i ogromny potencjał do rozwoju działalności agroturystycznej, organizacji warsztatów, wypoczynku rodzinnego lub prowadzenia ośrodka tematycznego. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich gruntów, które mogą pełnić funkcję pastwisk lub terenów rekreacyjnych, poszerzając możliwości inwestycyjne. Gierczyn to spokojna, górska miejscowość położona w sercu Gór Izerskich, w pobliżu Świeradowa-Zdroju. Okolica znana jest z licznych szlaków pieszych i rowerowych, tras konnych, a także atrakcji takich jak Kolej Gondolowa, Dom Zdrojowy, Zamek Czocha czy Szklarska Poręba. Połączenie natury, ciszy i dogodnego dostępu do turystycznych atrakcji regionu sprawia, że to miejsce idealnie łączy funkcję prywatnego domu z rentownym biznesem turystycznym. To wyjątkowa nieruchomość z duszą, w której można zamieszkać i jednocześnie prowadzić dochodową działalność. Gotowy, w pełni urządzony i rozpoznawalny obiekt, z możliwością dalszej współpracy z obecnymi właścicielami. Idealna oferta dla osób poszukujących domu w górach z potencjałem inwestycyjnym oraz gotowego biznesu agroturystycznego o ugruntowanej renomie. PODANA CENA PODLEGA NEGOCJACJI. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo