Willa u podnóża Karkonoszy!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży niezwykłej posiadłości u stóp Karkonoszy. To propozycja dla osób, które uciekają od powtarzalnych, katalogowych brył i poszukują nieruchomości z charakterem, dającej poczucie nieskrępowanej przestrzeni oraz absolutnej prywatności. ATUTY NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Imponująca, kaskadowa działka (2000 m²) ze starodrzewem, gwarantująca całkowitą intymność. Potencjał inwestycyjny / rozbudowy: Ukształtowanie ogrodu oraz wielkość terenu pozwalają na posadowienie niezależnej altany lub domku letniskowego dla gości / pod sezonowy wynajem - bez jakiegokolwiek kompromisu w prywatności mieszkańców domu głównego. Zewnętrzny basen z dedykowanym systemem podgrzewania wody z paneli solarnych. Ponadprzeciętna wysokość salonu z otwartą antresolą i efektownym doświetleniem dachowym. Wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40 m². Wykonane na zamówienie, kunsztowne balustrady z kutej stali . Cicha, ślepa uliczka - brak ruchu kołowego za płotem (bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny rolne oraz niska, spokojna zabudowa jednorodzinna). PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom charakteryzuje się bardzo wygodnym i ergonomicznym rozkładem wnętrz, idealnym dla dużej rodziny lub osób pracujących z domu. PARTER: Reprezentacyjny, wielofunkcyjny salon z dachem otwartym do samej więźby, centralnie umieszczonym kominkiem (typu koza) oraz wyjściem na zadaszony, drewniany taras. Otwarta kuchnia z wyspą i płynnie połączoną strefą jadalnianą. Sypialnia „Master Bedroom” z prywatną, dużą łazienką (wyposażoną w wannę, prysznic oraz bidet). Dodatkowy pokój - idealny jako gabinet do pracy zdalnej, biuro lub pokój gościnny. Toaleta dla gości (WC). Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (utility room) . Przestronny hol z solidnymi, obłożonymi drewnem schodami betonowymi. PIĘTRO: Galeria / antresola z widokiem na salon na dole. Sypialnia nr 2 z własną, prywatną łazienką. Sypialnia nr 3 oraz Sypialnia nr 4 - obie wyposażone w prywatne garderoby . Trzecia, niezależna łazienka obsługująca dwie powyższe sypialnie. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek wybudowany z solidnych materiałów, przykryty trwałą dachówką betonową . Posesja jest w pełni ogrodzona, a podjazd do garażu oraz ścieżki wyłożono estetyczną kostką granitową . Ważna informacja dla kupującego: Dom nie był w pełni zamieszkiwany, w związku z czym wymaga przeprowadzenia prac odnowieniowych i modernizacji do obecnych standardów (w szczególności dotyczy to aranżacji łazienek). Nieruchomość wymaga również wykonania kilku konkretnych napraw (m.in. odświeżenia/naprawy powierzchni niektórych ścian, serwisu bramy garażowej oraz przygotowania basenu do sezonu). Biorąc pod uwagę niepowtarzalną architekturę budynku oraz wielkość działki, cena za metr kwadratowy w tej lokalizacji jest niezwykle konkurencyjna . Dla nowego nabywcy to doskonała okazja - dom daje potężny potencjał aranżacyjny i pozwala na wykończenie oraz dostosowanie tej wspaniałej przestrzeni ściśle pod własny gust i potrzeby. LOKALIZACJA: PODGÓRZYN - SERCE KARKONOSZY Podgórzyn to tzw. „złoty środek” regionu. Miejscowość oferuje urok życia w górach, ale wolna jest od paraliżu komunikacyjnego i zgiełku turystycznego , z którym borykają się ościenne kurorty. To idealne miejsce do stałego życia na co dzień lub prowadzenia luksusowego domu wakacyjnego. Cieplice Śląskie-Zdrój (Termy Cieplickie, Park Zdrojowy) - 5 minut autem. Zalew Sosnówka - 5 minut . Karpacz - ok. 12-15 minut . Szklarska Poręba - ok. 20 minut . Zamek Chojnik oraz wejścia na liczne szlaki Karkonoskiego Parku Narodowego - w zasięgu krótkiej wycieczki rowerowej. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji podmiejskiej oraz słynne podgórzyńskie stawy rybne. Ta nieruchomość na żywo potęguje wrażenie przestrzeni, którego nie są w stanie w pełni oddać zdjęcia. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację tej wyjątkowej posiadłości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo