5ha ze stawem i projektem 12 domków

Komercyjna nieruchomość inwestycyjna – Moszczona Pańska, gm. Nurzec-Stacja Powierzchnia: ok. 5 ha | Staw 1,5 ha | 12 wydzielonych działek z pozwoleniem na budowę | Cena: 2 990 000 PLN Opis ogólny Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Moszczonie Pańskiej, w gminie Nurzec-Stacja – jednym z najbardziej kameralnych i naturalnie zachowanych obszarów Podlasia. Kompleks o łącznej powierzchni ok. 5 ha obejmuje malowniczy teren z dużym stawem oraz częścią budowlaną, na której zaplanowano 12 drewnianych domów całorocznych z bala (ok. 70 m² każdy), każdy na osobnej wydzielonej działce. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego projektu pod ośrodek wypoczynkowy, resort , osadę turystyczną lub obiekt do dalszej komercyjnej rozbudowy. Atuty nieruchomości Duża powierzchnia – ok. 5 ha Rozległa, zróżnicowana działka, częściowo budowlana, częściowo leśno-rekreacyjna, z prywatnym akwenem wodnym. Staw 1,5 ha o głębokości ok. 4 m Idealny pod: - prywatną plażę i pomosty - rekreację wodną - łowisko komercyjne - rozwój infrastruktury SPA (sauny nadwodne, balie) Staw nadaje unikalny charakter i silnie podnosi atrakcyjność inwestycyjną terenu. - 12 wydzielonych działek z pozwoleniami na budowę - pełna dokumentacja i aktualne pozwolenia na budowę - projekt obejmuje 12 domów z bala ok. 70 m², każdy na oddzielnej działce - możliwość budowy przez sprzedającego za dodatkową opłatą - stwarza to możliwość budowy resortu w systemie condo, sprzedaży domków indywidualnym inwestorom lub prowadzenia całorocznego ośrodka Wyjątkowa lokalizacja – absolutna cisza i natury - otoczenie lasów - pełna prywatność, brak sąsiedztwa - dojazd drogą leśną (dodatkowa wartość dla klientów poszukujących wyciszenia i kontaktu z naturą 5Zaplanowane media - zasilanie 3-fazowe (siła) - podłączenie do wodociągu we własnym zakresie (możliwość wykonania studni w razie potrzeby) - montaż szamb do poszczególnych działek Pozwala to na pełne przygotowanie infrastruktury pod całoroczną działalność komercyjną. Potencjał komercyjny (Scenariusze biznesowe) 1. Ośrodek domków premium / slow life 12 domów o powierzchni ok. 70 m² każdy daje możliwość stworzenia kameralnego resortu natury z wysoką stopą zwrotu. 2. Model inwestycyjny typu sprzedaż + wynajem Możliwość sprzedaży poszczególnych domków inwestorom indywidualnym, przy jednoczesnym zapewnieniu zarządzania wynajmem. 3. Ośrodek całoroczny Dzięki lokalizacji i projektowi budynków możliwe jest prowadzenie działalności także zimą. 4. Łowisko komercyjne lub agroturystyczne Staw o powierzchni 1,5 ha jest dużym atutem dla projektów turystyczno-rekreacyjnych. 5. Rozbudowa infrastruktury: sauna, balie, dom na wodzie, ścieżki leśne Z uwagi na charakter działki możliwe jest stworzenie rozbudowanego, klimatycznego produktu turystycznego. Stan prawny i dokumentacja - pełna własność - pozwolenia na budowę 12 domów - wydzielone działki pod każdy z domków - możliwość przekazania koncepcji architektonicznej i wsparcia wykonawczego Cena 2 990 000 PLN Cena obejmuje: - działkę ok. 5 ha - staw ok. 1,5 ha - aktualne pozwolenia na budowę Cena NIE obejmuje budowy domów – istnieje jednak możliwość ich realizacji przez sprzedającego za dodatkową opłatą. Podsumowanie Unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym w sektorze turystyki premium, położona w całkowitej ciszy i otoczeniu natury. Idealna jako gotowy projekt inwestycyjny lub baza do realizacji własnej koncepcji ośrodka wypoczynkowego. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.