Gotowy kompleks pod inwestycję

Sprzedam nieruchomosć z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem – Rzeczniów 1A Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem – Rzeczniów 1A, powiat lipski Lokalizacja: Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie Łączna powierzchnia działki: ok. 6500 m² (dz. nr 477/1 i 477/4) Powierzchnia zabudowy budynków: łącznie ponad 1120 m² Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km). Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej. Na działkach znajdują się trzy budynki: 1. Sklep spożywczo-przemysłowy – funkcjonujący - Powierzchnia zabudowy: 297,66 m² - Powierzchnia użytkowa: 259,95 m² - Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym - Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn - Zamontowana instalacja fotowoltaiczna – obniżone koszty eksploatacji - Przystosowany dla osób niepełnosprawnych - Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością) 2. Budynek po byłej piekarni - Powierzchnia zabudowy: 401 m² - Przeznaczenie usługowo-produkcyjne - Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję - Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja) 3. Magazyn / Hala gospodarcza - Powierzchnia zabudowy: 424 m² - Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji - Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu - Utwardzony dojazd i plac manewrowy Infrastruktura i zagospodarowanie terenu - Działka ogrodzona i częściowo utwardzona - Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc + plac manewrowy) - Miejsce na kontenery do segregacji odpadów - 66% powierzchni biologicznie czynnej – możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych - Bezpośredni wjazd z drogi publicznej - Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika Lokalizacja i dostępność - W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski - Bardzo dobra komunikacja: - Lipsko – 16 km - Ostrowiec Świętokrzyski – 27 km - Starachowice – 33 km - Radom – 55 km - Wjazd na S7 (Iłża) – ok. 18 km Potencjalne kierunki inwestycyjne - Kontynuacja działalności handlowej – sklep lokalny, market sieciowy - Usługi gastronomiczne lub lokalne – piekarnia, bistro, punkt kurierski - Produkcja / magazyn / logistyka - Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki) - Agroturystyka lub hostel – atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna. Poniżej kilka przykładów na biznes : 1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa - Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego, - Przekształcenie w placówkę znanej sieci - Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski). 2. Zakład produkcji lokalnej – np. piekarnia, cukiernia, garmażeria - Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej, - Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych, - Możliwość sprzedaży na miejscu + dystrybucja do okolicznych miejscowości. 3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia - Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala, - Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away, - Możliwość stworzenia ogródka letniego. 4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy - Duży magazyn i plac manewrowy = świetna baza dla małego centrum dystrybucji, - Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie, - Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny. 5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy - Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne, - Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym, - Dobry dojazd dla klientów i dostawców. 6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora - Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi, - Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast, - Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach. 7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny - Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników, - Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym, - Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW. 8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej - Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych, - Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych. Zapraszam ! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.