Pod działalność – 5600 m² gruntu i hala 960 m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem – Wohyń, gm. Radzyń Podlaski, woj. lubelskie Lokalizacja: Wohyń, działka nr 866/2, obręb 0014 Powierzchnia działki: 5 600 m² Powierzchnia budynku: 960 m² (dawny budynek piekarni) Cena: 650 000 PLN MPZP: Teren oznaczony symbolem PP – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5600 m², położona w centralnej części miejscowości Wohyń. Na działce znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 960 m², pełniący wcześniej funkcję piekarni. Obiekt posiada solidną konstrukcję i doskonale nadaje się do adaptacji pod różnorodne cele przemysłowe, magazynowe, usługowe lub produkcyjne. Potencjał inwestycyjny: Dzięki oznaczeniu terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako PP, nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania – od zakładów produkcyjnych, przez hurtownie, po centra logistyczne, warsztaty czy inną działalność gospodarczą. Budynek można zmodernizować lub wykorzystać w obecnym kształcie, co obniża koszty rozpoczęcia działalności. Infrastruktura i komunikacja: - Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - Media w zasięgu działki (energia elektryczna, woda, kanalizacja) - Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych Odległości od kluczowych lokalizacji: - Radzyń Podlaski – 13 km - Parczew – 20 km - Biała Podlaska – 45 km - Lublin – 60 km - Droga krajowa DK63 – ok. 9 km - Droga ekspresowa S19 (planowana/inwestycyjna) – w niedalekim zasięgu komunikacyjnym - Stacja PKP – najbliższa w Radzyniu Podlaskim Podsumowanie: To idealna propozycja dla inwestora szukającego działki pod działalność przemysłową, produkcyjną lub logistyczną w rozwijającym się regionie województwa lubelskiego. Nieruchomość łączy w sobie dogodną lokalizację, gotową infrastrukturę oraz korzystną cenę zakupu. 10 Pomysłów na Biznes dla tej nieruchomości: 1. Stolarnia lub zakład produkcji mebli Własna produkcja mebli na wymiar, elementów drewnianych lub usług CNC Możliwość rozwoju showroomu i usług projektowych 2. Zakład przetwórstwa rolno-spożywczego Produkcja przetworów (soki, kiszonki, dżemy), mrożonek, żywności eko/fit Idealna lokalizacja na "regionalne przysmaki" 3. Hurtownia i magazyn materiałów budowlanych / rolniczych Skład opału, nawozów, pasz, drewna, części do maszyn Duży plac manewrowy i przestrzeń magazynowa 4. Warsztat samochodowy lub centrum napraw maszyn rolniczych Bliskość gospodarstw i duży rynek usług mechanicznych Możliwość rozbudowy hali i dodania myjni/przeglądów 5. Mała hala produkcyjna – np. produkcja opakowań, prefabrykatów, ogrodzeń Niskie koszty wejścia przy lekkiej produkcji Możliwość szybkiego uruchomienia 6. Centrum logistyczne / punkt przeładunkowy Doskonałe położenie do obsługi mikroregionu – dostawy do sklepów, e-commerce Magazyn + biuro + logistyka = niski próg wejścia 7. Zakład kamieniarski / kostka brukowa / prefabrykaty betonowe Produkcja nagrobków, blatów, schodów, elementów ogrodowych Wymaga utwardzenia placu i wentylacji w hali 8. Gospodarstwo agroturystyczne z elementem rekreacji lub edukacji Adaptacja na sale warsztatowe, pracownie rękodzieła, pokoje Połączenie z ogrodem, mini-zoo, produktami lokalnymi 9. Szkoła rzemiosła / centrum szkoleniowe Kursy: stolarstwo, cukiernictwo, obróbka CNC, spawalnictwo Możliwość pozyskania dotacji na szkolenia zawodowe 10. Wielobranżowy inkubator dla mikro przedsiębiorców Wynajem boksów / hali małym firmom (produkcja, magazyn, e-commerce) Dzielony budynek z niskim czynszem = atrakcyjne dla start-upów Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.