Magazyn do wynajęcia Ogrodowa

Biuro Nieruchomości Sverum oferuje do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 1361 m², zlokalizowany w centrum Częstochowy przy ul. Ogrodowej. To doskonała propozycja dla firm z branży logistycznej, magazynowej, produkcyjnej oraz usługowej, poszukujących obiektu z bardzo dobrą komunikacją, zapleczem biurowym oraz wygodną obsługą transportu ciężarowego. Rozkład pomieszczeń Powierzchnie magazynowe - Hala nr 1 - 912 m² - Hala nr 2 - 262 m² - Zaplecze biurowe - 44 m² - 3 klimatyzowane biura - szatnia - kuchnia - łazienka z prysznicem Dodatkowe pomieszczenia - pomieszczenie gospodarcze - 71 m² - pomieszczenia socjalne - 24 m² - garaż - 48 m² Standard obiektu Obiekt wykonany w konstrukcji stalowo-murowanej, przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Wyposażenie i udogodnienia: - wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, - wysokość hali ok. 5 m, - wytrzymała, niepyląca posadzka przemysłowa, - możliwość obsługi wózków widłowych, - brama wjazdowa z poziomu "0", - rampa załadunkowo-rozładunkowa od ul. Ogrodowej, - system alarmowy, - monitoring. Teren zewnętrzny - duży plac manewrowy dla TIR-ów, - miejsca parkingowe dla pracowników i klientów, - teren ogrodzony, - wygodny wjazd przez bramę. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej w Częstochowie, co zapewnia doskonałą komunikację zarówno dla transportu lokalnego, jak i krajowego. W pobliżu znajdują się: - szybki dojazd do DK1, A1 i S1, - centrum miasta, - przystanki komunikacji miejskiej, - dworzec PKP, - pełna infrastruktura usługowa. To lokalizacja pozwalająca na sprawną organizację logistyki oraz komfortową pracę zespołu. Warunki najmu - Cena najmu: 19 900 zł netto / miesiąc - Dostępność: od 25 czerwca 2026 r. Dodatkowe opłaty: - energia elektryczna - według zużycia, - woda - według zużycia. - Kaucja: jednomiesięczny czynsz. Ogrzewanie: - centralne ogrzewanie, - nagrzewnice, - klimatyzacja. Najważniejsze atuty nieruchomości - Powierzchnia całkowita: 1361 m² - Dwie hale magazynowe o powierzchni 912 m² oraz 262 m² - Klimatyzowane biura i pełne zaplecze socjalne - Brama z poziomu "0" oraz rampa załadunkowo-rozładunkowa - Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych (TIR) - Wysokość składowania około 5 m - Posadzka przemysłowa przystosowana do ruchu wózków widłowych - Monitoring i system alarmowy - Lokalizacja w centrum miasta z szybkim dojazdem do DK1, A1 i S1 Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Iwona Roszyk Biuro Nieruchomości Sverum