W pobliżu działki znajdują się tereny zielone, rekreacyjne, las oraz dostęp do dobrze rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych (Zalew Zegrzyński 10 km).

W pobliżu działki znajdują się tereny zielone, rekreacyjne, las oraz dostęp do dobrze rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych (Zalew Zegrzyński 10 km). Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna/bliźniacza. 1 linia zabudowy od drogi, droga utwardzona. Pełna własność, uregulowany stan prawny, KW bez obciążeń kredytowych. Dokonany podział działki został uwzględniony w planach budowy kanalizacji. W bezpośrednim pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, fitness, sklep, apteka, trochę dalej (ok. 3 km) sklepy Lidl, Biedronka, Liroy Merlin, Obi. INFORMACJE Z MPZP C3.MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1. przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) przeznaczenie towarzyszące: - usługi nieuciążliwe – wbudowane; - budynki gospodarcze; - miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenów: MN; - zieleń urządzona; - obiekty małej architektury; - infrastruktura techniczna. 3) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny; 4) zakazuje się lokalizowania więcej niż 1 budynku garażowego na 2 stanowiska postojowe na jednej działce budowlanej; 10) nakazuje się stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu połaci w zakresie: 20° – 45°; 11) zakazuje się sprowadzania połaci dachowych do poziomu terenu; 12) zakazuje się lokalizowania dachów o mijających się połaciach; 13) nakazuje się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki; 14) nakazuje się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości; 16) zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i ogrodzeń; 17) zakazuje się stosowania pokrycia elewacji w formie paneli z tworzyw sztucznych, za wyjątkiem paneli drewnopodobnych; Stosowania ogrodzeń ażurowych minimum w 50 % (rozliczonych w ramach jednej sekcji ogrodzenia) z cokołem pełnym do wysokości 0,5 m nad poziom terenu, o maksymalnej wysokości 1,80 m; 20) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: a) mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9 m; b) gospodarczej i garażowej –5 m; 21) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: C) 0,3; 22) nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: a) 50% powierzchni działki budowlanej w całości zlokalizowanej poza terenem WOCHK; b) 70% powierzchni działki budowlanej częściowo lub w całości zlokalizowanej na terenie WOCHK. 3) nakazuje się stosowanie ogrzewania gazem, olejem opałowym lekkim o zawartości siarki do 0,3 %, zasilanie elektrycznością, energią odnawialną lub innym paliwem ekologicznym, dopuszczając stosowanie ogrzewania kominkowego jedynie jako dodatkowego źródła ogrzewania obiektów; Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!