Działka budowlana o powierzchni 2415 m² położona w miejscowości Strzeniówka (gmina Nadarzyn).

Działka budowlana o powierzchni 2415 m² położona w miejscowości Strzeniówka (gmina Nadarzyn). Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy trasą S8. Działka zabudowana – na terenie znajdują się budynki do własnej aranżacji, modernizacji lub rozbiórki w zależności od potrzeb nabywcy. Najważniejsze informacje: - Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP – symbol MN) - Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – bezpośrednio w działce, bez konieczności dodatkowych formalności i prac. - Dojazd: asfaltowa droga gminna - Kształt: foremny, bardzo ustawny - Teren: płaski, suchy, niezalesiony Lokalizacja i okolica: - W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna - Szybki dojazd do Warszawy – około 20 minut trasą S8 - Przystanek autobusowy – około 1 km (Strzeniówka Macierzanki) - Centrum Nadarzyna – około 5 minut samochodem - Blisko lasów i terenów rekreacyjnych. INFORMACJE Z MPZP Tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej Funkcje (przeznaczenie) terenów: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym, 2) przeznaczenie uzupełniające: - dobudowane lub wbudowane budynki gospodarcze, w tym garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², - zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1, 2, 3 przeznaczenia. Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy 1 Działka: 1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową plan ustala na 2000 m², 2 Zasady kształtowania zabudowy: 1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej, zadrzewionej i zalesionej, 2) na każdej działce, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, 3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny: - forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, - bryła budynku wielorodzinnego rozrzeźbiona, - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej, - wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej, - usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna garaży na terenach z zabudową mieszkaniową MNN nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek, - plan ustala lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, 3 Wysokość zabudowy: 1) zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 21 dla nowej i rozbudowywanej zabudowy plan ustala: a) wysokości zabudowy mieszkaniowej do 1,5 kondygnacji, b) wysokości budynków garaży do 1 kondygnacji, 2) na działkach z usługami sąsiadującymi z zabudową mieszkaniową, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy usługowej ustala się do 1,5 kondygnacji. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!