Dom idealny do przekształcenia na lokal użytkowy

***Uwaga! Przedstawione zdjęcia są wizualizacją. Projekt został zrobiony na podstawie faktycznego układu budynku. Wizualizacja ma na celu zobrazować jak można przekształcić budynek pod działalność gospodarczą. Na sprzedaż oferujemy wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni 150,80 m², zlokalizowany w spokojnej części Gdańska - Stogi, zaledwie 2 km od plaży. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 644 m² i stanowi unikatową okazję dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnego biznesu. Budynek posiada potencjał do przekształcenia na lokal użytkowy - możliwość prowadzenia biura, gabinetów, najmu krótkoterminowego, a także usług medycznych, kosmetycznych, edukacyjnych lub innych działalności usługowych. Funkcjonalny układ - gotowa baza pod działalność Parter - dwie niezależne strefy Strefa I (główne wejście - jasna, otwarta przestrzeń): - Przestronny salon z aneksem kuchennym, idealny na recepcję, open space lub biuro - Toaleta z WC - Pomieszczenie gospodarcze - Duże okna z dwóch stron - doskonałe doświetlenie wnętrza Strefa II (wydzielona, z osobnym wejściem - obecnie wynajmowana): - Cztery pokoje (do aranżacji jako gabinety, sale terapeutyczne, pokoje dla gości lub pracowników) - Aneks kuchenny - Łazienka - Możliwość przejęcia obecnego najmu - gotowy dochód pasywny Piętro - strefa prywatna lub dodatkowa przestrzeń użytkowa - Dwa przestronne pokoje (mogą służyć jako prywatna część właściciela lub biura zamknięte) - Łazienka z wanną - Duży taras z możliwością przekształcenia w ogród zimowy, salę spotkań lub strefę relaksu Działka i zaplecze - przestrzeń do rozwoju biznesu - Powierzchnia działki: 644 m², ogrodzona, z dużym potencjałem do adaptacji - Wiata garażowa 76,26 m² - idealna na warsztat, magazyn, studio produkcyjne lub garaż flotowy - Miejsca parkingowe dla 7-8 samochodów - Ogród z placem zabaw i miejscem do grillowania - może pełnić funkcję strefy relaksu dla pracowników lub klientów Parametry techniczne i udogodnienia - Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) - Budynek ocieplony - energooszczędny i komfortowy przez cały rok - Płaski dach pokryty papą - łatwy w utrzymaniu - Piwnica 12,27 m² - idealna na archiwum, magazyn lub serwerownię Świetna lokalizacja - idealna pod działalność - Szkoła podstawowa - 80 m - Biedronka i inne sklepy - 150 m - Przystanki autobusowe i tramwajowe - 400 m - Przedszkole - 800 m - Obwodnica - 2 km - Centrum Gdańska - 6 km - Plaża - 2 km Dla kogo? Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla: - Inwestora szukającego dochodowej nieruchomości z potencjałem użytkowym - Przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce do życia z prowadzeniem firmy - Osób planujących otworzyć biuro, gabinety, punkt usługowy lub wynajem krótkoterminowy - Firm potrzebujących zaplecza magazynowego i biurowego w dobrej lokalizacji Zainwestuj w przestrzeń, która daje więcej możliwości Skontaktuj się z nami - ta nieruchomość może stać się Twoją siedzibą, źródłem stałego dochodu lub punktem startowym dla nowego biznesu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu. #nieruchomości #inwestycjanieruchomości #lokalnadziałalność #domzpotencjałem #lokalużytkowy #inwestycja #nieruchomośćkomercyjna #nieruchomościGdańsk #Gdańsk #GdańskStogi #GdańsknaSprzedaż #domwGdańsku #lokalwGdańsku #StogiGdańsk #trójmiasto #siedzibafirmy #biuronasprzedaż #gabinetynasprzedaż #bizneslokalny #lokalbiznesowy #biurowiec #dochódpasywny #wynajemkomercyjny #potencjałinwestycyjny #inwestor #zwrotzinwestycji #gotowadoinwestycji