dz.budowlane Strzelino|pełne uzbrojenie|MPZP|800m2

Atrakcyjne działki budowlane z pełnym uzbrojeniem - Strzelino Spokojna okolica w otoczeniu natury Na sprzedaż atrakcyjne działki położone w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Strzelino przy ulicy Pod Dębem, w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Słupska oraz nadmorskich miejscowości. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w miejscu zapewniającym ciszę, spokój i bliskość lasu, a jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej oraz morza. W sprzedaży dostępne są działki: działka nr 566/11 - powierzchnia 800 m² działka nr 566/12 - powierzchnia 800 m² działka nr 566/13 - powierzchnia 800 m² działka nr 566/14 - powierzchnia 800 m² Cena: 140 000 zł / działka Działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, woda, kanalizacja) co stanowi duży atut i ułatwia rozpoczęcie procesu budowy. Regularne powierzchnie działek dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu pod dom jednorodzinny z ogrodem, tarasem lub częścią rekreacyjną. Dojazd: Dojazd do działek odbywa się drogą gminną, która jest utwardzona oraz oświetlona. To duży atut nieruchomości, zapewniający wygodny i komfortowy dostęp do działek przez cały rok. Lokalizacja: Strzelino to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Słupska, ceniona za spokojny charakter, bliskość terenów zielonych oraz przyjazne otoczenie. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, kontakt z przyrodą oraz prywatność. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Słupska oraz nad morze, dzięki czemu działki świetnie sprawdzą się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako inwestycja w spokojnej, rozwijającej się lokalizacji. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą nr XXXVI/389/2014 Rady Gminy Słupsk z dnia 25 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w części obrębów Bierkowo-Strzelino, gmina Słupsk. Zgodnie z zapisami planu działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 02MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 2. Dla terenu 02MU (pow. 6,22 ha) wprowadza się następujące ustalenia: 1) Przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej. b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę istniejących budynków; 2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego : a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy budynek mieszkalny; b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach; usługi lokalizowane w pierzei bądź w osobnym budynku; c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu; d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych; e) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych i pełnych betonowych; 3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki; b) zachowanie powierzchni istniejącego lasu; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej: obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują; 5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: określone w ustaleniach ogólnych; 6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03KD-L i drogi dojazdowej 06KD-D; b) dopuszcza się remonty , przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy; c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki; d) wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m w tym poddasze użytkowe; e) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna; f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m; g) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu; h) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 200 a 500; 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych: nie dotyczy; 8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 9 - Poz. 1743 a) dopuszcza się scalania i podział; b) podział terenu na działki dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów: - powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 800 m2; - szerokość pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 20 m; powyższe parametry nie dotyczą działek pełniących funkcję jedynie dojazdów 9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 03KD-L i z drogi dojazdowej 06KD-D; b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m2 powierzchni użytkowej usług; c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 2; d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 3 i 4; e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działki, dopuszcza się retencjonowanie; f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej; g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii; h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi; 10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania: do czasu realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu; 11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: nie dotyczy; 12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: nie dotyczy; 13) Warunki wynikające z przepisów szczególnych: maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według obowiązujących przepisów; Najważniejsze atuty nieruchomości: spokojna i zielona okolica, bliskość lasu i natury, cisza i kameralne otoczenie, szybki dojazd do Słupska, dogodna odległość od morza, pełne uzbrojenie, działki po ok. 800 m² każda. Cena za działkę: 140 000 zł Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek w terenie. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: [Pokaż numer] - Dominika Wójcik (opiekun oferty) [Pokaż numer] - Marta Patyna, licencja 31772 [Pokaż numer] - Przemek Pryzwan, licencja 31771 [Pokaż numer] - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 [Pokaż numer] - Dominika Szramiak Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo