Działka 30 ar. z WZ - w Świdnicy k. Zielonej Góry

Wyjątkowa działka budowlana z WZ w Świdnicy pod lasem! Szukasz idealnego miejsca na ziemi, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do miasta? Poznaj wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej okolicy, stworzoną z myślą o osobach ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury. **Wydane Warunki Zabudowy! Lokalizacja, która zachwyca- Miejscowość: Świdnica, ul. Bunkrowa. Region: Gmina Świdnica, powiat zielonogórski (województwo lubuskie). - Otoczenie: Działka położona jest w zacisznej, zielonej i niezwykle urokliwej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa domów jednorodzinnych. To prawdziwa oaza spokoju, idealna dla rodzin oraz każdego, kto marzy o własnym ogrodzie z dala od hałasu, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut drogi od centrum Zielonej Góry. Charakterystyka i parametry działki- Numer ewidencyjny: 1030/5 (obręb Świdnica). - Powierzchnia: 0,3092 ha (3092 m²) – imponująca przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne! - Ukształtowanie terenu: Działka jest całkowicie płaska, regularna, co znacznie ułatwia i optymalizuje koszty przyszłych prac budowlanych. - Dostęp do drogi: Komfortowy dojazd zapewnia udział wynoszący $1/8$ części w działce nr 1030/2, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową. Warunki Zabudowy (WZ) – Gotowy plan na Twój sukces! Dla działki została opracowana niezwykle atrakcyjna decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Zgodnie z projektem decyzji, parametry inwestycji prezentują się następująco:- Możliwości inwestycyjne: Warunki pozwalają na budowę aż dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z infrastrukturą, co czyni tę ofertę doskonałą również dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych! - Powierzchnia zabudowy: Do 20% powierzchni terenu. - Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% (gwarancja zachowania zielonego charakteru Twojego otoczenia!). - Liczba kondygnacji: Do 2 kondygnacji nadziemnych. - Wysokość zabudowy: Od 6,0 m do 8,5 m. - Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie i kącie nachylenia 25-45°. Media i infrastruktura techniczna- Prąd: Komfort na start! Na działce znajduje się już wbudowana skrzynka elektryczna - Pozostałe media: Zgodnie z warunkami i naturalnym charakterem okolicy, wykonanie pozostałych instalacji leży w gestii przyszłego nabywcy (inwestora). Przewidziano realizację niezależnej studni głębinowej dla każdego budynku (na którą została już przygotowana profesjonalna opinia hydrologiczna) oraz ekologicznego szamba przydomowego. Główne atuty nieruchomości:- Ogromny potencjał: Duża powierzchnia (ponad 30 arów) i korzystne WZ pozwalające na wybudowanie 2 domów. - Klimat oazy spokoju: Czyste powietrze, dużo zieleni, kameralne sąsiedztwo i upragniona prywatność. - Bezpieczny zakup: Jasny, uregulowany stan prawny nieruchomości. - Ekonomia budowy: Płaski teren to brak konieczności kosztownego niwelowania gruntu, a skrzynka elektryczna na działce skraca formalności u operatora sieci energetycznej. Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najbardziej poszukiwanych, zielonych zakątków pod Zieloną Górą. Ta działka czeka na Twój wymarzony projekt! Barbara Marcinów tel. [Pokaż numer] e-mail: b.marcinow@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Barbara Marcinów tel: [Pokaż numer] b.marcinow@muvon.pl