Teren, las, rzeki, hodowla ryb, żwirownia

CENA 1300 0000 zł ( do negocjacji ) WYJATKOWY TEREN INWESTYCYJNY W WIDŁACH DWÓCH RZEK , POWIERZCHNIA. 8.4 ha , W SAMYM ŚRODKU LASÓW , POGRANICZE WIELKOPOLSKI I ZACHODNIOPOMORSKIEGO . LUBNICA GMINA OKONEK Świetna propozycja dla : Inwestor szukający miejsca do budowy kopalni surowców mineralnych o różnych frakcjach Inwestor szukający terenu pod nowatorski projekt turystyczny łączący wyjątkowy teren, dwie rzeki, potężne obszary leśne , lokalizacje na styku dwóch województw. Inwestor planujący budowę dużej hodowli ryb łososiowatych . 1.udokumentowane złoża kruszywa naturalnego 2.pośród lasów , otoczone dwiema rzekami ( Gwda i Czernica ) 3. graniczy z strefa Natura 2000 4. aktywne pozwolenie i dokumentacja do budowy hodowli pstrąga ( rzeka Czernica nie zamarza zimą gwarantując stały dopływ świeżej wody) Przeznaczenie w studium: U2 - tereny usługowe Z2 - tereny zieleni naturalnej Malownicze położenie - działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej otoczonej lasami Polanie. Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego - nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. Pozwolenie wodnoprawne wygasło,należy wystapic o nie ponownie w oparciu o istniejące już dokumenty. Złoża kruszywa naturalnego - 874,528 tys. ton To ogromny atut komercyjny - działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja dostepne. Dojazd i dostępność - nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Agroturystyka i eko-rekreacja - lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy. Gospodarka rybacka - z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności. Eksploatacja złóż kruszywa - potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami. Bardzo duży teren pośród dziewiczej natury, to już rzadka oferta. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość niezabudowana - Brak MPZP - decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie Lokalizacja Zapraszam do kontaktu, wizji lokalnej, oceny możliwości. Jest to bardzo atrakcyjna oferta mająca duży potencjał i szeroki wachlarz możliwości. Michał Wojtysiak Apartament Nieruchomości o.Piła [Pokaż numer] Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.