Pawilon biurowy w Gnieźnie

Nieruchomość stanowiąca prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 25 października 2072 r. działki gruntu nr 25/1 obszaru 311 m 2 zabudowanej budynkiem technicznym o powierzchni użytkowej 270,27 m 2 stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość położona jest w miejscowości Gniezno przy os. Jagiellońskim. Działka nr 25/1 posiada regularny kształt kwadratu, płaską konfigurację terenu i jest ogrodzona. Poza obiektem budowlanym teren zagospodarowany został na utwardzone dojścia i chodniki. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów. Budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności znajdujący się na działce nr 25/1 to budynek techniczny o powierzchni użytkowej 270,27 m 2 . Obiekt został pobudowany w 1998 roku w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek techniczny w aspekcie zabudowy stanowi wolnostojący obiekt parterowy, podpiwniczony. Nieruchomość położona jest na osiedlu mieszkaniowym zlokalizowanym w północno-wschodniej części miasta, w odległości 3 km od centrum. Nieruchomość znajduje się w strefie oddalonej od skupiska zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wśród licznych obiektów handlowych oraz usługowych. Dojazd do nieruchomości drogą o trwałej nawierzchni (asfaltowej/betonowej). Teren działki w całości utwardzony z kostki typu ‘polbruk’. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Infrastruktura Techniczna Użytkowanie - powierzchni 118,35 m 2 w budynku. Służebność przesyłu w gruncie wynosi 142,60 m 2 na rzecz TP Invest oraz 42 m 2 na rzecz Orange Polska SA. Przeznaczenie Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Istnieje jednak Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone Uchwałą Nr XV/141/2000 Rady Miasta Gniezna z dnia 11.02.2000 r. oraz zmianami Studium zatwierdzonymi uchwałami nr: - LIV/588/2006 Rady Miasta Gniezna z dnia 19.10.2006 r., - XXVII/320/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2008 r., - XXV/273/2012 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.09.2012 r., - XLIX/594/2014 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2014 r. Zgodnie z ustaleniami Studium oraz jego zmianami przedmiotowa działka nr 25/1 leży w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 145,18 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni 2,3 m 2 na elewacji budynku na zasadzie użytkowania gruntu o powierzchni 17,91 m 2 na zasadzie służebności przesyłu W pobliżu Nieruchomość położona jest w Gnieźnie przy os. Jagiellońskim. Najbliższe otoczenie przedmiotu sprzedaży stanowi głównie zabudowa usługowo-handlowa (bank, pepco, biedronka, pizzeria). Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi o nawierzchni asfaltowej - ulicy Winiary wzdłuż budynku „Domam”. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo