Dom na dużej działce 2,2ha - inwestycja.

Nieruchomość inwestycyjna 2,2 ha | dom + budynek 193 mkw | gastronomia | pensjonat | okolice Gruczna. Na sprzedaż nieruchomość położona w okolicach Gruczna, w Dolinie Dolnej Wisły. Lokalizacja w regionie o wysokich walorach przyrodniczych i turystycznych, z rosnącym ruchem odwiedzających. Łączna powierzchnia działek: 22 065 mkw (2,2065 ha) Brak prawa pierwokupu KOWR Dom mieszkalny: Dom z 1930 roku, po remoncie i adaptacji w 2006 roku. Powierzchnia użytkowa: 96,75 mkw Układ: -5 pokoi -parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka -piętro: 2 pokoje, łazienka -weranda pełniąca funkcję jadalni lub sali bankietowej Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako gospodarstwo agroturystyczne. Budynek gospodarczy -Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni 193 mkw z możliwością adaptacji pod: -noclegi -gastronomię -działalność eventową -zaplecze techniczne lub magazynowe Atuty formalne: -możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej -możliwość funkcjonowania jako hotel lub pensjonat -przeznaczenie U5 (usługi publiczne) zgodnie z wydanym pismem / uwarunkowaniami planistycznymi -media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód Lokalizacja: Okolice Gruczna, Dolina Dolnej Wisły. Region turystyczny o rosnącym znaczeniu, znany z: -szlaków pieszych, rowerowych i wodnych -turystyki kulinarnej i wydarzeń regionalnych -terenów przyrodniczych o wysokich walorach krajobrazowych. Potencjał inwestycyjny !!! Nieruchomość nadaje się pod: -pensjonat lub agroturystykę -restaurację lub kuchnię regionalną -obiekt eventowy -wynajem krótkoterminowy -bazę turystyki aktywnej. Funkcja mieszkalna: Nieruchomość może pełnić również funkcję komfortowego miejsca do zamieszkania dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z naturą. Położenie z dala od miejskiego zgiełku zapewnia ciszę i spokój, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury regionu. Charakter nieruchomości: Obiekt posiada historię działalności turystycznej. W przeszłości funkcjonowała tu agroturystyka. Nieruchomość stanowi gotową bazę do ponownego uruchomienia działalności lub realizacji nowego projektu inwestycyjnego. Dla kogo: Oferta skierowana do inwestora lub osób prywatnych poszukujących nieruchomości z potencjałem komercyjnym oraz możliwością zamieszkania w spokojnym, naturalnym otoczeniu. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.