Obiekt inwestycyjny nad Jeziorem Długim

Oferta sprzedaży obiektu dwulokalowego po generalnym remoncie, idealnego na inwestycję- prowadzenie działalności gospodarczej połączone z zamieszkaniem. Obiekt położony na Osiedlu nad Jeziorem Długim ul. Aleja Róż. Obiekt nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=5ooyngatAAw i WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/17klls (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Alej Róż to ulica charakteryzująca się spokojnym, rezydencjonalnym charakterem, przy jednoczesnym łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne tereny sprzyjające rekreacji, w tym parki, a dostęp do rozległego Lasu Miejskiego, Jeziora Długiego, Jeziora Ukiel jest ułatwiony, co jest dużym atutem dla miłośników aktywnego spędzania czasu. Łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, punktów usługowych, placówek oświatowych SP 7, przedszkola i placówek medycznych. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do transportu publicznego (autobusy) umożliwiają sprawny dojazd do różnych części Olsztyna. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 829 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu, do własnej aranżacji, ogrodzona siatką. DOM: Dom poniemiecki, dwulokalowy, podpiwniczony, wybudowany w 1937 r., wyremontowany. Nieruchomość składa się z dwóch w pełni niezależnych lokali mieszkalnych (z odrębnymi księgami wieczystymi) połączonych wspólną klatką schodową. Lokal nr 1 o powierzchni ok. 86 m2 położony na parterze składający się z: - salon ok. 20,37 m2 - sypialnia ok. 13,76 m2 - pokój ok. 19,12 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 4,44 m2 - przedpokój ok. 4,21 m2 - kuchnia ok. 6,57 m2 - klatka schodowa ok. 7,20 m2 - łazienka ok 10,40 m2 Lokal nr 2 o powierzchni o.k 57 m2 położony na piętrze składający się z : - salon ok. 18,41 m2 z wyjściem na balkon 6 m2 - pokój ok. 9,81 m2 - pokój ok. 10,43 m2 - przedpokój ok. 5,60 m2 - kuchnia ok. 6,70 m2 Piwnica o powierzchni ok. 55 m2 Strych ok. 40 m2 do zaadoptowania według własnej aranżacji. Budynek został generalnie wyremontowany i przygotowany do zamieszkania. Zakres prac remontowych obejmował wymianę okien na PCV, drzwi Porta, wymianę instalacji hydraulicznej, elektrycznej, zamontowano 2 niezależne piece gazowe z zamkniętą komorą spalania umieszczone w piwnicy i na piętrze domu. Do pieców zamontowano regulatory temperatury, dzięki którym w każdym pomieszczeniu można ustawić dowolną temperaturę. Zrobione instalacje pod alarm i monitoring. W pokojach na podłogach panele, na ścianach nowe tynki, idealnie położone gładzie. Łazienki po generalnym remoncie – jasne i funkcjonalne. Zastosowano nowoczesne gresy, neutralne płytki ceramiczne, które łatwo utrzymać w czystości. Nowa armatura i sanitariaty w standardzie. Kuchnie wyposażone w sprzęty AGD (kuchenki gazowe z piekarnikiem, pralka), wnęka na zmywarkę. Dom z zewnątrz ocieplony, na dachu dachówka ceramiczna. STAN PRAWNY Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. [Pokaż numer] e-mail: ania@newhouse.co Licencja pośrednika nr 18840. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.