Działka pod zabudowę w pobliżu lasu i jeziora

Atrakcyjna działka w pobliżu lasu objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna, teren o delikatnie zróżnicowanym ukształtowaniu. Wraz ze sprzedażą działki sprzedawane są udziały w częściach wspólnych - drogach i terenach zielonych. LOKALIZACJA Wieś Zalbki w gminie Dywity to wyjątkowe miejsce dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą i jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. Położona zaledwie kilka kilometrów od Olsztyna, na malowniczym Pojezierzu Olsztyńskim, łączy w sobie sielski charakter wsi z wygodą codziennego życia w pobliżu stolicy regionu. Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Olsztynie, ale poszukujących przestrzeni i wytchnienia po pracy. Zalbki leżą nad rzeką Wadąg i w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora o tej samej nazwie. To doskonała przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu – spacerując, pływając czy jeżdżąc na rowerze. Okoliczne lasy i łąki dodają miejscu uroku i pozwalają cieszyć się ciszą i bliskością przyrody każdego dnia. Jednocześnie Zalbki oferują pełen komfort codziennego życia – w pobliskiej gminie Dywity i samym Olsztynie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz bogata infrastruktura kulturalna i sportowa. Sama wieś zachowała kameralny charakter, a lokalna społeczność jest niewielka i aktywnie zaangażowana, co sprzyja budowaniu dobrosąsiedzkich relacji. link do lokalizacji google: https://maps.app.goo.gl/mG8GXYmkDZ9PfcN27 DZIAŁKA - działka o numerze ewidencyjnym 320 obręb Zalbki gmina Dywity id: 281404_2.0021.320, o powierzchni 2510 m2. - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 11MN- teren projektowanej zabudowy jednorodzinnej oraz częściowo 10ZT- Teren trwałej zieleni Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w części pod zabudowę: - na jednej działce należy sytuować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący; - dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio na linii rozgraniczającej teren przeznaczony pod trwałą zieleń; - wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji w tym kondygnacja (druga) w postaci użytkowego poddasza; - dach kryty dachówką lub materiałami ją imitującymi o kącie nachylenia połaci dachowej w przedziale 30° ÷ 45°; - maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki - części położonej na terenie przeznaczonym pod zabudowę; link do mapy z MPZP: https://dywity.e-mapa.net?userview=607 Dostępne media: sieć wodociągowa i energetyczna w drodze odległości około 250m STAN PRAWNY Nieruchomość nieobciążona, własność z KW. POŚREDNIK Hubert Kałaska tel. [Pokaż numer] email: hubert@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31612. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.