Działka pod zabudowę mieszkalną, usługową

Atrakcyjna działka położona na obrzeżach Jemiołowa, z wydanymi warunkami zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją – zaledwie 1,5 km od węzła Grunwald (Pawłowo) przy drodze ekspresowej S7, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do Olsztynka, jak i Olsztyna. Działka o nieregularnym kształcie i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, częściowo porośnięta samosiewami. Naturalny charakter nieruchomości daje szerokie możliwości aranżacji i zagospodarowania zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycyjną. Dodatkowym atutem jest położenie działki w strefie gospodarczej zgodnie z planem ogólnym gminy, co stwarza możliwość uzyskania warunków zabudowy również dla inwestycji usługowej lub produkcyjnej. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się około 2,5 km na południe od Olsztynka oraz około 25 km od Olsztyna. Dojazd odbywa się drogą asfaltową bez ograniczeń tonażowych. Działka posiada urządzony szutrowy zjazd z drogi powiatowej biegnącej równolegle do trasy S7, dzięki czemu jest łatwo dostępna zarówno dla samochodów osobowych, jak i pojazdów ciężarowych. DZIAŁKA Działka nr 128/18, obręb Jemiołowo, gmina Olsztynek (ID: 281409_5.0009.128/18) posiada nieregularny kształt oraz lekko zróżnicowane ukształtowanie terenu. Częściowo porośnięta jest samosiewami i wymaga niewielkiej niwelacji, co daje możliwość dostosowania terenu do planowanej inwestycji. Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające realizację: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy od 80 do 140 m², - budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 140 m². Zgodnie z planem ogólnym gminy teren oznaczony jest symbolem 6SP – strefa gospodarcza, co daje możliwość ubiegania się o warunki zabudowy również dla obiektów usługowych, magazynowych lub produkcyjnych. MEDIA - możliwość wykonania przyłącza energetycznego, - brak sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – konieczność wykonania własnej studni oraz szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. POŚREDNIK Hubert Kałaska tel. [Pokaż numer] email: hubert@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31612. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.