Piękna, ustawna działka blisko jeziora - Dratów

Działa blisko jeziora Dratów - 20ar pod zabudowę jednorodzinną lub siedliskową Działka budowlana w spokojnej lokalizacji blisko jeziora Dratów - zaledwie 100 m od brzegu w linii prostej. Świetna lokalizacja i ustawne wymiary pozwalające na postawienie na niej wymarzonego domu. Powierzchnia około 2000m² i prostokątny kształt, sprawiają, że z łatwością urządzisz działkę i dopasujesz ją do swoich potrzeb. Co więcej działka w planie miejscowym oznaczona jako zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej - lepszego przeznaczenia nie uda się znaleźć!! Nieruchomość jest idealna pod budowę domu, jako miejsce do wypoczynku oraz pod uprawę roślin. SPOKOJNA OKOLICA + PIĘKNE WIDOKI NA ŁĄKI I JEZIORO!! A DO TEGO REWELACYJNA CENA!! - SKORZYSTAJ!! Najważniejsze cechy: - łatwy dojazd do nieruchomości zarówno od Lublina, Warszawy jak i innych miast (obecnie trwają prace remontowe, które jeszcze podniosą jakość okolicznych dróg, a tym samym polepszą komunikację) - działka położona w pierwszej linii od asfaltowej drogi gminnej - bliskość jeziora i miejsc dogodnych dla wędkarzy - niedaleka odległość od Centrum Ludwina, gdzie znaleźć można sklepy, punkty usługowe, restauracje / pizzerie - łatwy i szybki dojazd do jezior z kąpieliskami Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: około 2000 m² (20ar) - do wydzielenia z większej działki (dokładne wymiary nieruchomości do ustalenia podczas wydzielania - wymiary: ok 21,5 m szer. x 85 m dł. - kształt: prostokąt - ukształtowanie: teren płaski - teren niezadrzewiony Media: - prąd: w działce - woda: z wodociągu gminnego w działce - kanalizacja w drodze MPZP gminy Ludwin: MR - zabudowa zagrodowa - o ustaleniach: - dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR; - minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów; - dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych; - dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki; - ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: > wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, > posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, > wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., > dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, Ponadto, dopuszcza się realizację na terenach MR w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu: - zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML); - zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN); - usług komercyjnych w obiektach wolnostojących (według warunków jak dla terenów UC) z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej. Lokalizacja: - Dratów, gmina Ludwin - działka położona w spokojnej okolicy blisko tafli jeziora Dratów Stan działki (otoczenie): - działka zadbana, niezadrzewiona - teren obecnie nieogrodzony Chcesz mieszkać w otoczeniu natury? Marzy Ci się miejsce gdzie stworzysz swoją własną oazę? Lubisz wędkować? - Nie zwlekaj!! Skorzystaj z oferty jako pierwszy - pamiętaj, działkami na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim interesuje się w sezonie letnio-jesiennym bardzo dużo osób!! - ZADZWOŃ - NIE PPRZEGAP TAKIEJ OFERTY!! - Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji. Piotr Białek KNC City Lublin