Gospodarstwo ekologiczne z domem i stawem.

Oferta: Wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Warszewo to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i bliskości natury. Działka o powierzchni 9,3 ha, dom o powierzchni użytkowej 169,56 m² oraz liczne zabudowania tworzą miejsce z ogromnym potencjałem do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności. To przestrzeń, w której poranki mogą zaczynać się od widoku zieleni, spaceru po sadzie lub chwili przy stawie. Dom, teren i dodatkowe budynki dają wiele możliwości, od rodzinnej oazy po agroturystykę, warsztaty ekologiczne lub kameralny ośrodek relaksacyjny. Lokalizacja: Warszewo, gmina Młynary, leży w malowniczej części województwa warmińsko-mazurskiego. Nieruchomość znajduje się w obrębie chronionego obszaru Natura 2000, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do ważnych punktów regionu. W odległości około 400 m znajduje się przystanek autobusowy. To duży atut dla osób, które chcą korzystać z uroków spokojnej okolicy, nie rezygnując z podstawowej komunikacji. Najbliższe odległości:- Młynary – około 7 km, z dostępem do podstawowych usług, szkół, sklepów i urzędów. - Pasłęk – około 14 km, z większą infrastrukturą i stacją kolejową. - Elbląg – około 20 km, z centrami handlowymi, szpitalami i połączeniami kolejowymi. - Droga ekspresowa S7, węzeł Pasłęk – około 20 km. - Gdańsk – około 80 km, z lotniskiem i pełną infrastrukturą dużego miasta. Opis nieruchomości: Dom ma powierzchnię użytkową 169,56 m² i daje wygodną przestrzeń dla rodziny, gości lub przyszłych klientów działalności rekreacyjnej. Układ pomieszczeń pozwala stworzyć funkcjonalne miejsce do codziennego życia, wypoczynku i przyjmowania bliskich. W domu znajdują się:- na parterze: 2 kuchnie, 2 pokoje, łazienka, sauna, ganek i taras; - na poddaszu: 3 pokoje oraz taras; - ogrzewanie olejem opałowym; - dodatkowe źródła ciepła: kuchnia węglowa, piece kaflowe i zabytkowa koza; - panele fotowoltaiczne, solary, woda miejska oraz ekologiczne szambo. Zabytkowa koza nie jest objęta sprzedażą. Pozostałe elementy domu i otoczenia tworzą klimat miejsca, w którym tradycja spotyka się z wygodą codziennego użytkowania. Teren nieruchomości daje wyjątkowe możliwości. Można tu wyobrazić sobie rodzinne spotkania przy grillu, spokojne popołudnia nad stawem albo warsztaty prowadzone w otoczeniu zieleni. Na działce znajdują się:- murowany garaż trzystanowiskowy z poddaszem i podpiwniczeniem, z możliwością rozbudowy; - drewniany budynek warsztatowo-garażowy z poddaszem; - zamknięta wiata biesiadna z kominkiem i piecem; - budynek gospodarczy pełniący funkcję drewutni i miejsca na sprzęt wodny; - strefa wypoczynkowa z kamienną wędzarnią, grillem i fontanną; - pole uprawne oraz sad ekologiczny; - zarybiony staw idealny do relaksu i rekreacji. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Może stać się spokojnym domem dla rodziny, miejscem weekendowych spotkań lub bazą pod działalność związaną z naturą, rekreacją i wypoczynkiem. Bliskość Elbląga, Pasłęka oraz drogi S7 sprawia, że lokalizacja jest praktyczna zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu. To rzadko spotykane połączenie dużego terenu, prywatności, zabudowań i dobrego dostępu do ważnych tras. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.25; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 8.36; Informacje finansowe: Cena 2 200 000 zł. Wioletta Wdowczyk-Fedorowska tel.: [Pokaż numer] Wiśniewscy Nieruchomości Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.25; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 8.36;