Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dochodowej agroturystyki w Prusinowie na Mazurach. Na działce o powierzchni 4,16 ha znajdują się dwa w pełni wyposażone domy, zdolne pomieścić do 24 gości jednocześnie - biznes jest przygotowany do natychmiastowego wynajmu, zarabiania bez nakładów finansowych i skalowania działalności w przyszłości. Nieruchomość nie wymaga intensywnej eksploatacji komercyjnej - doskonale sprawdzi się także w modelu prywatnego siedliska, gdzie właściciel mieszka w jednym z domów, a drugi generuje stabilny dochód z wynajmu, zapewniając komfortowe życie w ciszy i otoczeniu natury. Nieruchomość sprzedawana jest jako w pełni funkcjonujące, rentowne przedsiębiorstwo. Wraz z obiektem nowy właściciel przejmuje pełne know-how: funkcjonującą markę, profile w mediach społecznościowych, wizytówkę Google z bazą dobrych opinii oraz przede wszystkim stałych, powracających klientów. Istnieje również możliwość zakupu jednego z domów po ówczesnym podziale gruntu i utworzeniu dwóch niezależnych nieruchomości. Działka 4,16 ha powierzchni, z lekkim nachyleniem w stronę piaszczystej drogi gminnej. Lwią część terenu stanowi las przylegający bezpośrednio do Lasów Państwowych, co tworzy naturalną osłonę z każdej strony i zapewnia prywatność - stąd ogrodzenie postawiono tylko od frontu. Na terenie znajdziemy również altanę z kamiennym grillem i stoły dla 6-8 osób, tradycyjną ziemiankę oraz domek narzędziowy. Działka jest usytuowana w cichym, odosobnionym miejscu, otulona lasem, a zarazem położona blisko – zaledwie 2,5 km – lokalnej, kameralnej plaży z pomostem nad jeziorem Kiełbonki. Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru obydwu domów. Rzuty i dokładne wymiary pomieszczeń wyślę mailowo. Przy drzwiach balkonowych znajduje się link do domu gościnnego. Dane techniczne budynków Dom Mieszkalny - Powierzchnia całkowita: 180,20 m2 - Powierzchnia użytkowa: 116,30 m2 - Garaż przylegający: 27 m2 - Taras: 35 m2 - Pokoje: 5 (w tym salon z półotwartą kuchnią) - Łazienki: 2 - Rok budowy: 2011 Media- Osobny licznik prądu (moc 4,5 kW) - Przydomowa oczyszczalnia 2,3 m3 - Woda z gminnej sieci Ogrzewanie- Kocioł na ekogroszek - Pompa ciepła Buderus z zasobnikiem - Kominek Technologia budowy- Fundamenty: Bloczki betonowe - Ściany i strop: Gazobeton / strop Teriva (gęstożebrowy) - Dach: Pełne deskowanie, pokryty dachówką ceramiczną - Ocieplenie: Ściany - styropian 12 cm - Stolarka: Okna PCV (podwójnie szklone), drzwi drewniane Dom Gościnny - Powierzchnia całkowita: 250,90 m2 - Powierzchnia użytkowa: 232,50 m2 - Taras: 25 m2 - Pokoje: 6 - Łazienki: 5 + WC na parterze - Rok budowy: 2011 / 2012 Media- Osobny licznik prądu (moc 20 kW) - Przydomowa oczyszczalnia (pojemność 2,2 m3) + dodatkowy zbiornik (8 m3 - Woda z gminnej sieci Ogrzewanie- Kocioł na ekogroszek 20 kW - Pompa ciepła Heating z zasobnikiem - Kominek Technologia budowy- Fundamenty: Bloczki betonowe - Ściany i strop: Pustak ceramiczny Porotherm - Dach: Więźba dachowa drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną - Ocieplenie: Ściany - styropian 10 cm + wełna mineralna 15 cm. Dach - wełna mineralna 20 cm - Stolarka: Okna PCV (podwójnie szklone), drzwi drewniane Potencjał Działka o powierzchni 4,16 ha daje duże możliwości rozszerzania biznesu, co pozwoli generować stabilny dochód przez cały rok, nie ograniczając się tylko do wysokiego sezonu. Możliwości rozbudowy terenu:- Glamping i domki w terenie - na tak dużym obszarze bez problemu zmieści się kilka domków modułowych czy jurt całorocznych. Najszybszy sposób na zwiększenie bazy noclegowej. - Strefa Wellness SPA - budowa zewnętrznej sauny fińskiej, balii z gorącą wodą czy jacuzzi. - Całoroczna przestrzeń na warsztaty - lekki, ogrzewany pawilon, przeszklona oranżeria lub hala sferyczna do organizacji zajęć grupowych na miejscu. - Własna rekreacja - zagospodarowanie części terenu pod boisko do siatkówki, popularną siłownię pod chmurką, plac zabaw dla dzieci czy prywatny staw ze strefą wypoczynku. - Ogród - stworzenie własnego warzywniaka. Pomysły na skalowanie działalności:- Kameralne wyjazdy firmowe: Wykorzystanie bazy na 24 miejsca do organizacji wyjazdów integracyjnych, warsztatów czy szkoleń firmowych. - Siedlisko na wyłączność dla grup rozwojowych: Wynajem całego obiektu organizatorom obozów jogowych, medytacyjnych, wyciszających i zdrowotnych. Grupy tego typu poszukują cichych, prywatnych miejsc odciętych od zgiełku. - Szkolenia i kameralne wydarzenia: Weekendowe warsztaty tematyczne - od gotowania i pieczenia chleba, przez fotografię przyrodniczą, po zielarstwo. - Kameralne przyjęcia w plenerze: Organizacja kameralnych uroczystości ślubnych, rocznicowych czy urodzinowych w bliskości z naturą, z wyłączną rezerwacją całej posesji. - Pakiety tematyczne na niski sezon: Gotowe wyjazdy dopasowane do pory roku - jesienne grzybobranie, zimowe morsowanie połączone z saunowaniem czy wiosenne rajdy rowerowe po okolicy. - Własna baza sprzętowa i organizacja spływów: Własna flota (kajaki, deski SUP, rowery wodne) wraz z logistyką. Lokalizacja i otoczenie Prusinowo to wioska położona na Mazurach, 20 km na południe od Mrągowa w gm. Piecki. Jest to region z dynamicznie rozwijającą się ofertą turystyczno-wypoczynkową. Geografia temu sprzyja - ponad 50% powierzchni gminy zajmują lasy, a 10% zbiorniki i cieki wodne. Kraina Wielkich Jezior Mazurskich to odpowiednie miejsce dla osób aktywnie spędzających urlop z gotową infrastrukturą do uprawiania sportów wodnych, jak windsurfing, SUPowanie na Jeziorze Mokrym czy legendarny już spływ kajakowy Krutynią o długości 100 km. Spacerowicze, maratończycy i rowerzyści również mają gdzie się podziać. Mazurska Pętla Rowerowa to ok. 300 km krętych dróg. Trasa w tym regionie jest dobrze oznakowana, a w strategicznych punktach znajdują się Miejsca Obsługi Rowerzystów z wiatami i narzędziami naprawczymi, ale jest również lekka, typowo rekreacyjna trasa po dawnym torowisku o długości 22 km, biegnąca na trasie Mrągowo - Piecki - Krutyń. Do spokojnych spacerów posłuży wiele utwardzonych, kameralnych ścieżek przez lasy, jeziora, stawy czy torfowiska, gdzie można w spokojnym tempie podziwiać mazurskie krajobrazy i dziką przyrodę. Okolice Piecek i Prusinowa to pocztówkowe Mazury. Poza sezonem to bardzo spokojne miejsce ze skromną, sielską architekturą, bez potężnych kościołów i pałaców, które idealnie wpasowuje się w otulające je lasy oraz jeziora. Zapraszam do kontaktu Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zobacz, co jest w zasięgu z tej lokalizacji
Wybierz tryb, aby pokazać zasięg dojazdu
