Dwupoziomowe 96,07 m² | ogród | 2 miejsca | strych

Dom czy mieszkanie? Tutaj nie musisz wybierać. Na sprzedaż dwupoziomowy, bezczynszowy segment z 2025 roku, położony przy ul. Lipiny Kąty w Wołominie. Nieruchomość ma 96,07 m² powierzchni użytkowej, własny ogród, dwa miejsca postojowe i jest w pełni urządzona – gotowa do wprowadzenia bez remontów i dodatkowych nakładów. UKŁAD Parter:- salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu, - łazienka - pomieszczenie techniczne, - komunikacja. Piętro:- 2 lub 3 sypialnie, - łazienka, - komunikacja. Obecnie dwie sypialnie na piętrze zostały połączone w jedną większą przestrzeń. Niewielkim kosztem można przywrócić pierwotny układ trzech niezależnych sypialni, bez ingerowania w funkcjonalność nieruchomości. STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość jest świeża, spójnie urządzona i wykończona z wykorzystaniem solidnych materiałów w 2025 roku.- ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, - na podłogach deska Barlinecka, - kuchnia i zabudowy stałe wykonane przez stolarza, - blaty kuchenne z konglomeratu, - systemy cichego domykania i zawiasy Blum, - meble wolnostojące wykonane na wymiar z naturalnego drewna, - wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Nieruchomość pozostaje z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nie trzeba planować remontu, zamawiać kuchni czy czekać na zabudowy – można się po prostu wprowadzić. OGRÓD I PARKING Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest urządzony ogród o powierzchni ok. 71,5 m² oraz dwa miejsca postojowe. Właściciel ma również prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego znajdującego się nad lokalem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 96,07 m² na dwóch poziomach, - segment bezczynszowy, - nieruchomość z 2025 roku, - możliwość 3 niezależnych sypialni, - ogrzewanie podłogowe, - wysoki standard wykończenia, - kuchnia i zabudowy od stolarza, - pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach, - urządzony ogród ok. 71,5 m², - 2 miejsca postojowe, - dodatkowa przestrzeń na poddaszu, - gotowe do wprowadzenia. STAN PRAWNY Lokal stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Dokumentacja określa również zasady wyłącznego korzystania m.in. z części ogrodowej, dwóch miejsc postojowych oraz poddasza. To propozycja dla osób, które chcą mieć komfort domu z własnym ogrodem, ale bez konieczności przechodzenia przez remont i urządzanie nieruchomości od podstaw. Zapraszam na prezentację. Malwina Wołoszyn Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 28535 PROPERTON