Luksusowy dom z potenjałem biznesowym-Wieszowa

Dom z potencjałem biznesowym i komfortową strefą mieszkalną - Wieszowa Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 204,6 m² usytuowany na działce o powierzchni 710 m² , oferujący szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod działalność gospodarczą. Nieruchomość położona jest w Wieszowie , w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do węzła autostradowego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia biznesu oraz codziennej komunikacji. Nieruchomość niewymagająca nakładów finansowych, sprzedawana z pełnym wyposażeniem, gotowa do zamieszkania ! Układ pomieszczeń Parter 100,3 m ² - część usługowa z niezależnym wejściem Parter został funkcjonalnie dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej i obejmuje: przestronną salę sprzedażową/usługową o powierzchni około 60 m², gabinet, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze. Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość przekształcenia tej części w komfortową strefę mieszkalną lub wydzielenia odrębnego mieszkania. Piętro 104,3 m ² - część mieszkalna Na piętrze znajduje się wygodna, rodzinna przestrzeń obejmująca: przestronny salon połączony ze strefą jadalnianą , kuchnię z dużą wyspą trzy niezależne sypialnie, łazienkę, praktyczną spiżarnię. Piwnica 98 ,9 m ² Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się pralnia oraz wiele pomieszczeń technicznych, a cała przestrzeń daje szerokie możliwości adaptacyjne - idealnie sprawdzi się jako strefa rekreacyjna, siłownia, sala hobby lub dodatkowa przestrzeń użytkowa. Standard wykończenia Nieruchomość przeszła generalny remont , obejmujący: wymianę stolarki okiennej, wykonanie termoizolacji budynku, wymianę wszystkich instalacji, kompleksowe wykończenie wnętrz. Dodatkowe udogodnienia: klimatyzacja w salonie, alarm i monitoring w całym budynku rolety zewnętrzne na parterze, automatyczna brama wjazdowa oraz wideomofon dwa garaże z bramą sterowaną elektrycznie oraz garaż blaszany Ogólnodostępny parking przed budynkiem Nieruchomość położona w otoczeniu rozproszonej zabudowy, z dala od zwartego sąsiedztwa. Wnętrza wykończono z dbałością o detale. W pokojach zastosowano eleganckie tapety strukturalne, oświetlenie ledowe, a dużą część wyposażenia stanowią meble renomowanej marki Kler . Kuchnia Nowoczesna kuchnia została wykonana w pełnej zabudowie i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę (Beko) piekarnik w zabudowie (Samsung) zmywarkę o szerokości 60 cm (Bosch) okap marki ELICA ponadstandardową płytę indukcyjną (DeDietrich) granitowe blaty, zlew zlicowany z blatem. Media i ogrzewanie woda, energia elektryczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, ogrzewanie pompą ciepła. Ogród i otoczenie Działka została starannie zagospodarowana. Ogród z licznymi nasadzeniami oraz zadbanymi terenami zielonymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje komfortowy taras o zachodniej ekspozycji . Potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która daje wiele możliwości wykorzystania: prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub biurowej, połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej, stworzenie dwóch niezależnych mieszkań, dom wielopokoleniowy dla dwóch rodzin, adaptacja piwnicy na dodatkową przestrzeń użytkową lub rekreacyjną. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1710 m² , co pozwala na dalszą rozbudowę lub zwiększenie potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest wśród terenów zielonych, z szybkim dostępem do: - Tarnowskich Gór (10 min) - Gliwic (20 min) -węzła autostrady A1 w kierunku Pyrzowic, Łodzi, Częstochowy oraz Gliwic i Katowic (5 min) Najważniejsze atuty nieruchomości -Parter przygotowany pod działalność usługową lub handlową -Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na parterze -Idealna propozycja dla dwóch rodzin -Budynek po generalnym remoncie -Ogrzewanie pompą ciepła - Pełne podpiwniczenie z możliwością adaptacji -Dwa garaże z automatycznymi bramami -Zagospodarowany ogród i taras od strony zachodniej - Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1710 m² Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Opiekun oferty: Wiktoria Świętek tel. [Pokaż numer] E-mail: biuro@wolfnieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Wilk (licencja nr: ) -------------------------- Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na www.wolfnieruchomosci.pl Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica