Na sprzedaż działka nr 6/35 o powierzchni 14 803 m², położona w Biskupicach Podgórnych, gmina Kobierzyce, w bezpośrednim otoczeniu jednego z największych skupisk zakładów produkcyjnych i logistycznych w aglomeracji wrocławskiej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – zabudowa usługowa. Lokalizacja w sąsiedztwie rozbudowanej strefy przemysłowej oraz bliskość węzła Pietrzykowice na autostradzie A4 (ok 800m) powodują, że teren może być analizowany przede wszystkim pod kątem usług skierowanych do przedsiębiorstw funkcjonujących w strefie oraz osób w niej pracujących. Najważniejsze parametry:- powierzchnia: 14 803 m² / 1,4803 ha, - numer działki: 6/35, - MPZP: 2U – zabudowa usługowa, - teren płaski, - dojazd drogą asfaltową, - dostęp do drogi publicznej, - media w drodze: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja, - ok. 800 m do węzła Pietrzykowice i autostrady A4. Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje usługi z zakresu:- finansów, - gastronomii i rozrywki, - kultury, - handlu detalicznego, - niepublicznych usług oświaty, - obsługi firm i klienta, - usług drobnych, - niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, - sportu i rekreacji. Dla terenu 2U jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono również lokalizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100 kW – elektrowni fotowoltaicznych, a także zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej. Parametry zabudowy MPZP określa m.in.:- maksymalną intensywność zabudowy: 1,0, - maksymalną powierzchnię zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej, - minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, - maksymalną wysokość budynków: 10 m, - maksymalne pokrycie panelami fotowoltaicznymi: 70% powierzchni działki budowlanej, - dla handlu detalicznego maksymalną powierzchnię sprzedaży: 400 m², - minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 m². Potencjał inwestycyjny: Istotą tej lokalizacji jest połączenie przeznaczenia usługowego z sąsiedztwem dużego skupiska zakładów produkcyjnych, magazynowych i logistycznych. Biskupice Podgórne to jeden z najważniejszych obszarów przemysłowych i technologicznych w aglomeracji wrocławskiej. Koncentracja zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych i zatrudniających tysiące osób przedsiębiorstw stwarza dobre warunki dla działalności skierowanej zarówno do firm, jak i ich pracowników. W bezpośrednim otoczeniu Biskupic Podgórnych funkcjonują m.in. zakłady grupy LG oraz liczni dostawcy i przedsiębiorstwa związane z produkcją, logistyką i obsługą biznesu. Dodatkowym parametrem lokalizacyjnym jest bliskość węzła Pietrzykowice – ok. 800 m – zapewniającego połączenie z autostradą A4 i układem drogowym aglomeracji wrocławskiej. Zapraszam do kontaktu! Marcin Biadala Wronieruchomości Kontakt: Marcin Biadala tel: [Pokaż numer] m.biadala@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Pokaż numer] biuro@wronieruchomosci.pl
Zobacz, co jest w zasięgu z tej lokalizacji
Wybierz tryb, aby pokazać zasięg dojazdu
