Dom z ogromnym potencjałem w centrum Sępólna!

Dom z potencjałem w centrum Sępólna Krajeńskiego | 73 m² | działka 438 m² | garaż Szukasz nieruchomości, którą możesz stworzyć od podstaw według własnych potrzeb? Ta oferta daje możliwość zaprojektowania własnej przestrzeni w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji Sępólna Krajeńskiego. Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej około 93 m² - użytkowa 73 m², położony na działce o powierzchni 438 m², w samym centrum miasta. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, ale widzą potencjał i możliwości, jakie daje własna aranżacja. Dom wymaga kapitalnego remontu, obejmującego m.in. modernizację dachu wraz z wymianą więźby dachowej oraz dostosowanie wnętrza do współczesnych standardów. Jednocześnie jego funkcjonalny układ oraz atrakcyjna lokalizacja dają bardzo dobrą bazę do stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni. Najważniejsze informacje: - powierzchnia domu: całkowita około 93 m², użytkowa 73 m², - dach dwuspadowy - pokryty częściowo blachą, a częściowo eternitem, - ogrzewanie: piec na paliwo stałe (węgiel lub drewno), - w budynku jest rozprowadzona instalacja gazowa (licznik został zdemontowany), - okna drewniane, - podłogi drewniane, - poddasze ze strychem, na którym znajduje się dodatkowy pokój gościnny (pomieszczenie nie jest formalnie ujęte jako powierzchnia użytkowa), - szambo z możliwością podłączenia do miejskiej kanalizacji, - nieruchomość posiada również piwnicę. Układ pomieszczeń: Parter składa się z wiatrołapu, kuchni, jasnego salonu, dwóch niezależnych pokoi oraz łazienki. Na piętrze znajduje się pokój gościnny oraz pomieszczenie gospodarcze. Działka i otoczenie: - powierzchnia działki: 438 m², - na działce znajduje się garaż o powierzchni 29 m² oraz pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać na łazienkę bądź kuchnię letnią, - drzewa owocowe: jabłoń, wiśnia, gruszka, orzech, - na działce znajduje się studnia, - działka jest ogrodzona od frontu drewnianym płotem. Dom z możliwością nowego początku Nieruchomość wymaga kompleksowych prac modernizacyjnych, w tym m.in. wymiany dachu wraz z więźbą dachową. Część pokrycia dachowego stanowi eternit. Dzięki temu przyszły właściciel może przeprowadzić remont zgodnie z własnymi oczekiwaniami - od funkcjonalnego domu rodzinnego, przez nieruchomość inwestycyjną, aż po komfortową przestrzeń mieszkalną stworzoną według własnych potrzeb. Lokalizacja, która daje przewagę Największym atutem nieruchomości jest położenie - centrum Sępólna Krajeńskiego. W zasięgu ręki znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, urzędy oraz wszystkie najważniejsze udogodnienia miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miejskiej infrastruktury, a jednocześnie posiadać własną działkę, garaż i prywatną przestrzeń. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Kontakt: Magdalena Stachowicz tel. [Pokaż numer] mail: magdalenas@nieruchomosci-apartament.pl Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.