Bliźniak z pompą ciepła i rekuperacją, pod lasem

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez PCC. Termin realizacji: IV kwartał 2026. Na sprzedaż oferujemy pół bliźniaka z dużą działką (500 m2) w poszukiwanej lokalizacji - miejscowość Łąki, gmina Radzymin. Formalnie jest to budynek jednorodzinny, dwulokalowy, co daje możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej bez konieczności uzyskania stosownego zezwolenia. Każdy lokal wyposażony jest w gruntową pompę ciepła BOSCH i rekuperator. Kameralne osiedle położone jest w otulinie dużego kompleksu leśnego zapewniającego szerokie możliwości rekreacyjne i mikroklimat Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, stadnina koni. W miejscowości znajduje się sklep i bardzo polecana prywatna szkoła podstawowa. Do pobliskiego Radzymina oraz nad Zalew Zegrzyński można dojechać bezpieczną, szeroką ścieżką rowerową. Podstawowe odległości: - 2 km – sklep - 2,2 km - szkoła podstawowa - 5 km - Zalew Zegrzyński - 5 km - stacja kolejki SKM - 6 km - centrum Radzymina z pełną infrastrukturą miejską (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, sklepy, markety, galerie handlowe, liczne punkty usługowe i gastronomiczne, przychodnie lekarskie, szpital, hala sportowa, parki, place zabaw, przystanki ZTM - dojazd do metra Trocka i bezpłatny autobus z kartą Radzyminiaka do metra Kondratowicza)) - 20 km - granica Warszawy (szybki dojazd 3-pasmową trasą ekspresową S8) W ofercie ostatnie 2 lokale, na obecnym etapie jest możliwość dokonywania zmian przez nowego nabywcę. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwulokalowy z garażami (1 m-ce garażowe w budynku + 1 m-ce postojowe przed budynkiem) Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: 144,72 m2 Powierzchnia parteru: 90,74 m2, powierzchnia klatki schodowej: 5,33 m2, powierzchnia piętra: 53,98 m2, powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: 500 m2 PARTER: 1. Przedsionek: 5,90 m2 2. Hol: 12,92 m2 3. Gabinet: 9,54 m2 4. Aneks kuchenny: 8,37 m2 5. Pokój dzienny: 25,07 m2 6. Pom. Techniczne: 5,77 m2 7. Łazienka: 4,94 m2 8. Garaż: 18,23 m2 (istnieje możliwość likwidacji gabinetu i przesunięcia aneksu kuchennego, co pozwala znacznie zwiększyć przestrzeń i powierzchnię salonu) PIĘTRO: 1. Korytarz: 7,53 m2 2. Pokój: 8,42 m2 3. Sypialnia: 15,54 m2 z prywatną łazienką: 3,02 m2 i garderobą: 3,02 m2 6. Pokój: 10,43 m2 7. Łazienka: 6,02 m STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU: - podłogi: szlichta betonowa zatarta na gładko - ściany i sufity w pomieszczeniach suchych: tynki gipsowe zatarte na gładko - ściany i sufity w pomieszczeniach mokrych: tynki cementowo – wapienne lub hybrydowe - drzwi zewnętrzne aluminiowe - stolarka okienna pcv, okna wyposażone w pakiety trzyszybowe - brama garażowa segmentowa z napędem - parapety zewnętrzne stalowe segmentowe - szafa rozdzielcza ( ELE, TV, NET ) - ogrzewanie podłogowe - gruntowa pompa ciepła Bosch 8 Kv - rozprowadzona wentylacja mechaniczna + rekuperator - instalacje wewnętrzne CWU, WZ, KAN - przyłącze wody z sieci wodociągowej - szczelne szambo o pojemności 10 m3 - ściany z gazobetonu, strop żelbetowy - Ocieplone poddasze i zaszyte g/k, bez szpachlowania - 80 punktów elektrycznych, wyprowadzone kable i zamontowane puszki - ogrodzenie z bramą i furtką POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU UMÓWIENIA PREZENTACJI. Kontakt: Maciej Piotrowski tel: [Pokaż numer] maciek.piotrowski@homeplus.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 2607 Kontakt do biura: HOMEPLUS Nieruchomości [Pokaż numer] kontakt@homeplus.pl ___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). --------------------- UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.