Gutkowo, lokal o pow. 122,77 m2, działka 741 m2

Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej posadowionej na ładnie zagospodarowanej działce w otoczeniu zieleni, w spokojnym sąsiedztwie. Oferowana część nieruchomości zaaranżowana jest na dwa niezależne mieszkania - na parterze i poddaszu. Idealnie wpasuje się do potrzeb klienta szukającego dwóch sąsiadujących ze sobą mieszkań (np. dla wielopokoleniowej rodziny lub na część inwestycyjną na wynajem), dedykowana dla osób poszukujących miejsca położonego w zacisznej lokalizacji, dobrze skomunikowanej z resztą miasta. Dodatkowym atutem jest ogród. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/g6wdyr (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Olsztynie na skraju osiedla Gutkowo przy ul. Wołodyjowskiego. Spokojne sąsiedztwo. Luźna zabudowa. W pobliżu tereny leśne, jezioro Redykajny i jezioro Ukiel, szkoła, stacja BP, sklepy spożywcze: Aldi, Biedronka, głównie zabudowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą utwardzoną. Do centrum Olsztyna 8 km. DZIAŁKA Działka zagospodarowana wieloletnimi nasadzeniami o powierzchni 741 m2. Na działce znajdziemy blaszany garaż oraz miejsce na odpoczynek – idealna na wspólne rodzinne spotkania. Działka ogrodzona oraz uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz telefoniczną. Własna butla z gazem. Wjazd na posesję przez bramę. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. BUDYNEK Budynek pochodzący z lat 30-tych, dwurodzinny. Wykonany z czerwonej cegły, dach pokryty blachodachówką. W skład oferty wchodzi lokal mieszkalny położony częściowo na parterze oraz na poddaszu wraz ze strychem i pomieszczeniem piwnicznym. WNĘTRZE Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 122,77 m2, położony częściowo na parterze oraz na poddaszu. Użytkowany i dostosowany pod dwa niezależne mieszkania (oddzielne liczniki). Systematycznie remontowany od kilku lat. Mieszkanie na parterze składa się z: - salonu (23,4 m2) - dwóch sypialni (17,4 m2 oraz 11,3 m2) - kuchni w zabudowie (12,4 m2) - łazienki z WC (3 m2) - korytarzu (2 m2) Mieszkanie na poddaszu składa się z: - dwóch pokoi (16,2 m2 oraz 21,4 m2) - kuchni w zabudowie (3,8 m2) - łazienki z WC (3,9 m2) - korytarzu (8 m2). Wysokość pomieszczeń: parter 2,59 m, poddasze 2,17 m. Na podłodze w pomieszczeniach terakota, panele. Okna PCV 2-szybowe. Ogrzewanie gazowe za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego - po jednym piecu na mieszkanie. Schody wewnętrzne drewniane. Strych do wyłącznego korzystania - dostępny z mieszkania na poddaszu. W cenie może pozostać umeblowanie i wyposażenie (do uzgodnienia). STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Stan domu/działki uregulowany. Nieruchomość bez obciążeń. Lokal mieszkalny bezczynszowy. Termin przekazania do uzgodnienia. Cena do negocjacji. Oferta bez prowizji od Kupującego. POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. [Pokaż numer] e-mail: marlena@newhouse.co Nr licencji: 31504 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.