Dom/agroturystyka/podnajem/2 garaże/wiata/cisza/

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM TURYSTYCZNYM W SERCU DOLINY BARYCZY Lokalizacja: Nowy Zamek Metraż domu: 105,4 m² + przebudowany strych z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe (96,5 m²). RAZEM 201,9 m² Działka: ponad 1582 m² + dodatkowy teren rekreacyjny około 4900m² Najważniejsze atuty nieruchomości: Przestrzeń i komfort: Dom o powierzchni 201 m² oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Duża działka: Niemal 1600 m² prywatnego gruntu to idealne miejsce na ogród lub strefę relaksu. Dwa duże garaże: Wolnostojące budynki na podjeździe, doskonałe na auta, sprzęt wodny lub warsztat o wymiarach 4x6 m każy (łącznie 48 m²). Funkcjonalna wiata: Dobudowana bezpośrednio do ściany szczytowej budynku. Chroni auto lub służy jako zadaszony taras. Ekstra przestrzeń rekreacyjna: Możliwość korzystania z dużej, sąsiadującej działki na zasadzie użyteczności umownej o powierzchni około 4900 m² Lokalizacja, która zarabia - potencjał turystyczny: Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Nowy Zamek pod Miliczem. To samo serce Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy - jednego z najpiękniejszych regionów ekoturystycznych w Polsce. Raj dla przyrodników i fotografów: Bezpośrednie sąsiedztwo Stawów Milickich i rezerwatów ptactwa. Turystyka aktywna: Setki kilometrów płaskich tras rowerowych (w tym słynna ścieżka trasą dawnej kolejki wąskotorowej) oraz spływy kajakowe Baryczą. Biznesowy strzał w dziesiątkę: Dom idealnie nadaje się na przekształcenie w klimatyczny pensjonat, agroturystykę premium lub bazę wypadową dla Wrocławian (tylko godzina drogi od stolicy Dolnego Śląska). Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla rodziny szukającej ciszy, przestrzeni i bliskości natury. Dla inwestora chcącego stworzyć dochodowy biznes turystyczny (baza noclegowa, wynajem krótkoterminowy). Dla pasjonatów aktywności wodnych i rowerowych, którzy potrzebują miejsca na przechowywanie sprzętu (dwa garaże + wiata). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: *PARTER: - 3 Pokoje - Hol - Korytarz - Łazienka - WC - Kuchnia - Spiżarnia *PIĘTRO: - 5 Pokoi - Korytarz - Łazienka - WC - Kuchnia - Duży balkon ZAPLECZE GOSPODARCZE: - 2 Garaże wolnostojące na podjeździe - Wiata tarasowa przy budynku - Duża przestrzeń do aranżacji ogrodu DANE TECHNICZNE: Ogrzewanie: własne centralne (pompa ciepła + fotowoltaika 10KW). Grzejniki na partarze oraz na piętrze, dodatkowo piec Pleszew na miał, 2 zbiorniki na wodę 500 L oraz 200 L z dodatkowym żródłem ogrzewania wody w postaci kolektora słonecznego. Działka: 1832 m², ogrodzona, dająca poczucie prywatności. Media: Dojazd asfaltowy, prąd, woda, przydomowa - ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Działka jest w pełni ogrodzona. STAN TECHNICZNY: Do odświerzenia lub remontu w zależności od przeznaczenia budynku, a w przypadku tej nieruchomości SKY IS THE LIMIT!!! BUDYNEK PRZESZEDŁ PRZEBUDOWĘ STRYCHU W ROKU 2008, KTÓRY ZOSTAŁ ZAARANŻOWANY NA PRZESTRZEŃ MIESZKALNĄ (OPIS POWYŻEJ W SEKCJI *PIĘTRO), WŁAŚCICIEL POSIADA DOKUMENTACJĘ WYKONAWCZĄ PRZEBUDOWY. WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW DOTYCZĄCYCH PRZEBUDOWY ZNAJDĄ PAŃSTWO NA ZAŁĄCZONYCH ZDJĘCIACH. ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI TEJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomości Apartament Bartłomiej Rozpara Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.