39 m² | GOTOWY DO WEJŚCIA | INWESTYCJA

Kraków, ul. Białoprądnicka - funkcjonalny lokal o powierzchni 39 m², idealny pod działalność lub inwestycję Lokal o powierzchni 39 m² został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb. W skład lokalu wchodzą: przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m², duża, oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 13 m², przedpokój, łazienka. Nieruchomość przeszła modernizację instalacji, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności przeprowadzania remontu. Najważniejsze atuty: Lokal gotowy do użytkowania od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Korzystne możliwości rozliczeń podatkowych związane z amortyzacją nieruchomości. Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji. Brak instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego. Możliwość podłączenia światłowodu - idealne rozwiązanie dla działalności biurowej oraz pracy zdalnej. Doskonała komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do północnej obwodnicy miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju. W pobliżu powstaje nowoczesne centrum rekreacyjno-sportowe z basenami na terenie dawnego kompleksu Clepardia. Planowane oddanie inwestycji do użytku przewidziano na 2027 rok. Niedaleko znajduje się Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych. Do dyspozycji właścicieli i użytkowników pozostaje parking za szlabanem, otwieranym zdalnie, dostępny wyłącznie dla mieszkańców budynku. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości. I stotna informacja: Oferowana nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego . Jednocześnie istnieje możliwość jego przekształcenia na lokal mieszkalny , co znacząco zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje elastyczność w zakresie sposobu użytkowania lokalu oraz możliwość dostosowania go do swoich planów i potrzeb. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Kontakt; Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy Anna Antczak ania@sadurscy.pl [Pokaż numer] Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=aN3Trn7Lgdt Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo