Rezerwacja

Na sprzedaż przestronny, piętrowy dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 131,60 m², przy ulicy Batalionów Chłopskich. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 357 m² w doskonałej lokalizacji, zapewniającej świetne połączenie z centrum miasta i Warszawą, a także położona na cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje spokój i prywatność. Na powierzchnię składa się : I piętro - Hol wejściowy - Oddzielna kuchnia - Salon - Pokój - Łazienka II piętro - Sypialnia - Łazienka - 2 oddzielne pokoje - Balkon Ważne inforamcje : - Powierzchnia całkowita: 310 m² - Powierzchnia użytkowa: 131 m² - Liczba pokoi: 5 - Dwa balkony - Powierzchnia działki: 357 m² - Numer działki: 3465 - Garaż: 21 m² - Ogrzewanie: piec gazowy OPIS DOMU: Ten wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom z podpiwniczeniem to idealne miejsce dla osób, które cenią solidne wykonanie, nowoczesny standard i wygodę codziennego życia. Budynek o konstrukcji murowanej został wprowadzony do użytku w 1976 roku, jednak w 2022 roku przeszedł generalny remont, obejmujący wszystkie pomieszczenia – po instalacje elektryczną i hydrauliczną. Dzięki temu nowi właściciele mogą cieszyć się komfortem nowego wnętrza bez konieczności dodatkowych inwestycji. Dom ma 310 m² powierzchni całkowitej i 131,6 m² powierzchni użytkowej, co daje dużo przestrzeni zarówno dla jednej, jak i dwóch rodzin – na 2 piętrze znajdują się przyłącza kuchenne, które umożliwiają stworzenie osobnego mieszkania. Na pierwszej kondygnacji domu dobudowano łazienkę, w której znajdują się pojemne szafy w tym praktyczna szafa wnękowa. Wnętrza wykończono z dbałością o detale i jakość. Na podłogach na 1 piętrze znajdują się nowe panele, natomiast na 2 piętrze znajduje się dębowa klepka z elementami mahoniu po cyklinowaniu. Nowe schody dębowe prowadzą na 2 piętro. W salonie okna wychodzą na południową stronę, co zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień. W oknach zamontowane rolety oraz moskitiery. Na pierwszym piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a cały dom ogrzewany jest piecem gazowym marki Viessmann. Kaloryfery wymienione, nowe tynki na I piętrze i klatce schodowej, parapety z konglomeratu. Wentylacja grawitacyjna. Kuchnia została wykonana na wymiar, z wysokiej jakości materiałów. Blat z konglomeratu kwarcowego, podwieszany sufit tworzą elegancki, spójny wygląd. W wyposażeniu znajduje się duża zmywarka 90 , a przemyślane rozmieszczenie mebli gwarantuje wygodę użytkowania. Na strych prowadzą drewniane schody, a samo poddasze oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania. Łazienka to połączenie funkcjonalności i stylu – znajduje się w niej kabina prysznicowa z hydromasażem, a płytki pochodzą z kolekcji projektanta Macieja Zienia. Zarówno meble łazienkowe, jak i kuchenne zostały wykonane na wymiar, co podkreśla indywidualny charakter wnętrza. Dom posiada balkony – zarówno przy salonie, jak i przy sypialni – idealne miejsca do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Piwnica również przeszła remont jest w niej nowa podłoga i kaloryfery, znajduje się tam garaż na auto, dwa duże pomieszczenia oraz schowek pod skochami. Ponadto dom posiada 2 bramy wjazdowe jedna z nich jest na pilot ,co pozwala na zaparkowanie dodatkowego auta na podwórzu. Zadbane podwórko i otoczenie domu tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Całość łączy w sobie solidność tradycyjnej konstrukcji z komfortem nowoczesnych rozwiązań – to dom, w którym od razu można zamieszkać i cieszyć się spokojem, przestrzenią i funkcjonalnością. Dom będzie gotowy do wprowadzenia się na przełomie października 2026r. STAN PRAWNY: Własność z Księgą Wieczystą . Możliwy zakup na kredyt. Pomagamy we wszystkich formalnościach! Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, która sprzyja codziennemu wypoczynkowi i poczuciu prywatności. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, apteka oraz Lidl, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty są w zasięgu kilku minut spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP – zaledwie 1 kilometr od domu, co zapewnia wygodne połączenie. Serdecznie zapraszam na prezentację! W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny. 7 dni w tygodniu. Pozdrawiam, Magdalena Niebrzegowska Doradca ds. Nieruchomości PROPERTON Telefon : [Pokaż numer] Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.