2 pokoje z loggią i klimatyzacją

Dwustronne 2 pokoje | Loggia Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 44,97 m2, położone na spokojnym i zielonym osiedlu Henryka Sienkiewicza w Wieliczce. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z wielkiej płyty z 1969 roku. Blok jest zadbany, objęty monitoringiem oraz wyposażony w domofon. Osiedle cenione jest za spokojną atmosferę, dużą ilość zieleni oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, dzięki czemu wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i zapewniają naturalną wentylację przez cały rok. Mieszkanie dostępne od zaraz. Układ pomieszczeń – 44,97 m2- salon – 16,56 m2 z wyjściem na loggię, - drugi pokój – 9,67 m2, - oddzielna kuchnia z oknem – 8,85 m2, - łazienka z wanną i toaletą – 3,65 m2, - przedpokój. Do mieszkania dodatkowo przynależą: - piwnica o powierzchni ok. 4 m, - dodatkowe pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2,5 m2. Standard mieszkania Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu. W lokalu znajdują się: - parkiety w pokojach oraz holu, - płytki ceramiczne w kuchni i łazience, - klimatyzacja zamontowana w salonie, skutecznie chłodząca całe mieszkanie, - instalacja gazowa, - ogrzewanie spółdzielcze. Opłaty Czynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje m.in.: - ogrzewanie, - fundusz remontowy, - utrzymanie części wspólnych, - administrację oraz utrzymanie osiedla, - ubezpieczenie mieszkania. Dodatkowo płatne według zużycia: - prąd, - gaz, - woda, - wywóz odpadów komunalnych. Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji według indywidualnych umów z dostawcami. Dodatkowe atuty ✔ mieszkanie dwustronne, ✔ funkcjonalny układ pomieszczeń, ✔ oddzielna kuchnia z oknem, ✔ loggia, ✔ klimatyzacja, ✔ dwa pomieszczenia piwniczne, ✔ monitoring i domofon, ✔ spokojne i zielone osiedle, ✔ ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem, ✔ trzy monitorowane parkingi zamykane bramą, dostępne dla członków spółdzielni. Lokalizacja Osiedle Henryka Sienkiewicza należy do najbardziej komfortowych części Wieliczki do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące w Krakowie, które szukają spokojniejszego otoczenia z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut. W bezpośredniej okolicy znajdują się: - żłobki, - przedszkola, - szkoły podstawowe i licea, - prywatne placówki edukacyjne, - place zabaw, - sklepy spożywcze i punkty usługowe, - przychodnie oraz apteki, - centra handlowe. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem: - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla autobusowa, - szybka linia autobusowa 304 umożliwia bezpośredni dojazd do Dworca Głównego w Krakowie, - niedaleko znajduje się stacja PKP Wieliczka, skąd można dojechać do centrum Krakowa w około 20–25 minut. Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku Krakowa, jak i innych części Małopolski. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią: - liczne tereny zielone i spacerowe, - ścieżki rowerowe, - pobliskie parki, - tereny rekreacyjne, - tężnie solankowe, - basen, - miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu. Stan prawny Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Informacje podstawowe- powierzchnia: 44,97 m2, - piętro: 4/5, - blok bez windy, - rok budowy: 1969, - technologia budowy: wielka płyta, - cena: 545 000 zł. Załączone wizualizacje zostały stworzone z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) i przedstawiają przykładową, ekskluzywną aranżację wnętrz, ukazującą potencjał nieruchomości. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Maria Śmiech Doradca ds. Nieruchomości tel. [Pokaż numer] e-mail: m.smiech@properton.pl