Kameralny dom z dużą działką i tarasem – Legionowo

Na sprzedaż kameralny, dwupoziomowy dom położony przy ul. Grudzie w Legionowie. Nieruchomość będzie ciekawą propozycją dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania – własnego domu z dużą działką, a jednocześnie nie chcą rezygnować z miejskich mediów i dostępu do komunikacji. Dom znajduje się na działce ewidencyjnej nr 9/13 o powierzchni 1005 m². Z nieruchomością związany jest również udział 2/10 w działce nr 9/1 o powierzchni 300 m², stanowiącej drogę dojazdową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Układ pomieszczeń Na parterze znajdują się:- korytarz, - łazienka z WC, - aneks kuchenny, - salon. Na piętrze mieści się sypialnia. Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi taras o powierzchni około 20 m², który może być miejscem na poranną kawę, rodzinny posiłek lub relaks na świeżym powietrzu. Standard i wyposażenie techniczne Budynek jest murowany i ocieplony, a dach został pokryty dachówką ceramiczną. W pomieszczeniach położono panele, natomiast zamontowane okna PVC pomagają ograniczyć straty ciepła. Ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec dwufunkcyjny. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Duża działka Powierzchnia działki wynosząca 1005 m² daje znacznie więcej możliwości niż typowa nieruchomość miejska. Teren można przeznaczyć między innymi na:- ogród, - przestrzeń rekreacyjną, - plac zabaw, - miejsce na przechowywanie rowerów i sprzętu ogrodowego, - strefę wypoczynkową połączoną z tarasem. Możliwość ewentualnej rozbudowy lub postawienia dodatkowych obiektów należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnych przepisów planistycznych i budowlanych. Lokalizacja i komunikacja Ul. Grudzie to bardziej kameralna część Legionowa, odpowiednia dla osób ceniących prywatność, własny ogród i spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie chcących zachować dostęp do infrastruktury miasta. W rejonie ul. Grudzie funkcjonuje komunikacja miejska. Kursuje tu linia D1 Darmowej Komunikacji Miejskiej, której trasa obejmuje między innymi przystanki Grudzie 01 i 02, Wspólna, Dębowa, centrum Legionowa oraz połączenie z rejonem stacji PKP Legionowo. Według informacji miasta aktualny rozkład linii D1 obowiązuje od 2 stycznia 2026 roku. Ze stacji Legionowo kursują pociągi w kierunku Warszawy, w tym linia SKM S3 prowadząca przez Warszawę Wschodnią, Centralną i Zachodnią do Lotniska Chopina. Dla kogo? Nieruchomość będzie szczególnie odpowiednia:- dla singla lub pary poszukujących własnego domu zamiast mieszkania, - dla małej rodziny potrzebującej ogrodu i prywatnej przestrzeni, - dla osób pracujących częściowo zdalnie, - dla osób dojeżdżających do Warszawy, które chcą korzystać z połączeń kolejowych, - dla właścicieli zwierząt, - dla osób ceniących kameralną zabudowę, ale chcących pozostać w granicach miasta. Najważniejsze atuty- działka o powierzchni 1005 m², - taras o powierzchni około 20 m², - funkcjonalny, dwupoziomowy układ, - miejska woda i kanalizacja, - ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego, - ocieplony budynek, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - udział w działce stanowiącej drogę dojazdową, - darmowa komunikacja miejska w rejonie ul. Grudzie, - możliwość dojazdu do Warszawy koleją. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. W celu uzyskania większej ilości informacji lub zdjęć proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-20:00. Pozdrawiam, Iwona Kasprowiak Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr licencji 28719 PROPERTON Telefon: [Pokaż numer] Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Za usługę pośrednictwa pobierane jest wynagrodzenie prowizyjne