Kamienica ,200 m2 na działce 400 m2 w Piekarach Śl

KAMIENICA Z 1895 ROKU | 200 m² | DZIAŁKA 400 m² | GARAŻ W BRYLE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z 1895 roku, łącząca historyczny charakter z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość częściowo wyremontowana, z możliwością dalszej adaptacji według własnych potrzeb. Dokonała nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub prywatny potencjał mieszkań wielorodzinnych. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m² - Powierzchnia działki: 400 m² - Ogród: 159 m² - Garaż w bryle budynku: 18 m² Rozkład pomieszczeń: Parter ( po remoncie – gotowy do zamieszkania): - 2 przestronne, ustawne niezależne mieszkania - 2 x wyremontowane kuchnie - 2 x łazienka - funkcjonalny układ pomieszczeń - komórka Piętro (do generalnego remontu): - 4 duże pokoje z możliwością aranżacji według własnej koncepcji - idealna przestrzeń pod dodatkowe mieszkanie lub inwestycję - w budynku znajduje się strych wysokość 1,70 m2 Dodatkowe atuty nieruchomości: - schludna i czysta klatka schodowa - garaż w bryle budynku - duża działka z wydzieloną częścią ogrodową - solidna konstrukcja budynku z klimatem historycznej kamienicy - brama wjazdowa na posesję Przeznaczenie: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- dom dla rodziny wielopokoleniowej - inwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia kilku lokali) - siedziba działalności gospodarczej LOKALIZACJA – PIEKARY ŚLĄSKIE, UL. BARBARY 3 Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Piekar Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnej infrastruktury miejskiej. To miejsce łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów aglomeracji śląskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się:- szkoły oraz placówki edukacyjne (m.in. liceum w niedalekiej odległości) - sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania - przychodnie i placówki medyczne - tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej oferowanej przez miasto, w tym basenów, boisk, kortów tenisowych czy terenów rekreacyjnych . Komunikacja i dojazd: Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi – Bytomiem, Tarnowskimi Górami oraz Katowicami, oddalonymi o około kilkanaście kilometrów . W pobliżu znajdują się główne drogi umożliwiające szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej. Charakter okolicy: Ulica Barbary to kameralna okolica z przewagą zabudowy mieszkalnej, co zapewnia ciszę i komfort życia. Jednocześnie bliskość centrum miasta oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć wszystko w zasięgu ręki. Podsumowanie: To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Częściowo wyremontowany parter pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, natomiast piętro daje szerokie możliwości adaptacyjne. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości Edyta Krzymień Doradca ds. Nieruchomości Properton Tel:[Pokaż numer]