Dom z dwoma niezależnymi lokalami

Dom z dwoma niezależnymi lokalami i dodatkowymi działkami | Rudno, ul. Pałacowa Jeśli myślisz o inwestycji, która daje realne możliwości rozwoju – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. W miejscowości Rudno, w gminie Kołbiel, przy ul. Pałacowej, znajduje się nieruchomość łącząca funkcję mieszkaniową z potencjałem inwestycyjnym i gruntowym. Na sprzedaż trafia murowany, piętrowy, podpiwniczony budynek mieszkalny z 1970 roku, w którym wyodrębniono dwa samodzielne lokale mieszkalne, każdy z osobną księgą wieczystą. Całość posadowiona jest na działce o przeznaczeniu mieszkaniowym, a dodatkowo oferta obejmuje kolejne trzy działki, co daje szerokie pole do dalszego zagospodarowania. Co wyróżnia tę nieruchomość? Dwa niezależne lokale mieszkalne W budynku znajdują się dwa odrębne lokale o powierzchni 60 m² każdy, z oddzielnymi księgami wieczystymi i udziałami po 1/2 w nieruchomości wspólnej. Każdy lokal składa się z: - trzech pokoi, - kuchni, - przedpokoju, - łazienki oraz WC. To idealne rozwiązanie zarówno dla dwóch rodzin, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkaniowej z dochodową. Budynek i stan techniczny - budynek murowany, piętrowy, podpiwniczony, - dach pokryty blachodachówką, - ogrzewanie: kocioł na paliwo stałe zlokalizowany w piwnicy, - wentylacja grawitacyjna, - klasyczna, solidna konstrukcja z lat 70. Powierzchnia użytkowa budynku wg projektu to 109,44 m², a powierzchnia zabudowy 72,64 m². Działki – przestrzeń, która daje możliwości Łączna powierzchnia wszystkich działek objętych ofertą to ok. 1683 m². W skład nieruchomości wchodzą: - działka zabudowana – ok. 500 m² (teren mieszkaniowy), - działka niezabudowana – 325 m² (Bp), - dwie działki niezabudowane – 324 m² i 535 m² (tereny mieszkaniowe). Działki posiadają oddzielne księgi wieczyste, co pozwala elastycznie ustalić przedmiot sprzedaży – całość lub wybrane elementy. Media - prąd – doprowadzony, - woda, kanalizacja/ścieki, gaz oraz telekomunikacja – możliwość przyłączenia z sieci w pasie drogowym. Dlaczego warto? - dwa wyodrębnione lokale z osobnymi KW - dodatkowe działki – potencjał rozbudowy lub dalszej inwestycji - przeznaczenie mieszkaniowe - spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej - elastyczna konfiguracja sprzedaży - oferta zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego Serdecznie zapraszam na prezentację! Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00. Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00 Paweł Wołoszyn Ekspert Nieruchomości PROPERTON [Pokaż numer] p.woloszyn@properton.pl