WSTĘPNA REZERWACJA DO 7.09.2026 Polecam Państwa uwadze nieduże dwupokojowe mieszkanie na parterze dwupiętrowej kamienicy przy ulicy Pęgowskiej. Mieszkanie jednostronne z oknami na zachód (na zewnątrz pod oknami nieduży ogródek cieszący oczy mieszkańców- brak wyjścia bezpośrednio z mieszkania). Kamienica z początku XX wieku, na bieżąco remontowana oraz zabezpieczana dzięki działaniom wspólnoty i zarządcy. W lokalu osobna nieduża ale funkcjonalna kuchnia, bardzo duży salon (prawie 21 m2) oraz ustawny pokój (ponad 10 m2). Łazienka z wanną oraz miejscem na pralkę i suszarkę. Mieszkanie obecnie ogrzewane piecykiem kominkowym (bez rozprowadzenia)- bez problemu można zainstalować ogrzewanie panelami na podczerwień (koszt około 8-12 tyś zł na cały lokal). W cenie dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (z kawałkiem gruntu i studnią) na zewnątrz budynku- sprzedawane jako udział w gruncie odrębnej działki (inna KW) Miejsca parkingowe przed budynkiem. Ogromnym atutem mieszkania jest cisza ( kamienica oddalona od ulicy z zielonym terenem wokół) oraz bliskość stacji kolejowej (750 m od domu). Osiedle Świniary właśnie dzięki stacji kolejowej cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród wrocławian- bardzo dobry i szybki dojazd pociągiem do centrum Wrocławia (pociąg jedzie 7 minut na Dworzec Główny). Dodatkowo komunikacja miejska (autobus linii 105). CZYNSZ (przy 4 osobach)- 450 zł Prąd wg zużycia Ogrzewanie (drewno)- około 5 m3 na sezon Wokół tereny zielone sprzyjające odpoczynkowi i rekreacji, blisko boisko i plac zabaw, szkoła, przedszkole, sklepy. Dobre mieszkanie na start dla osób szukających lokum z dala od zgiełku miasta z dobrym połączeniem z centrum Wrocławia. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 145.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 270.54; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 163.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 85.55; Kontakt: Katarzyna Hajduk tel: [Pokaż numer] k.hajduk@wronieruchomosci.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 22981 Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Pokaż numer] biuro@wronieruchomosci.pl
Zobacz, co jest w zasięgu z tej lokalizacji
Wybierz tryb, aby pokazać zasięg dojazdu
