Nowoczesny dom z niezależną częścią usługową.

Na sprzedaż oferuję komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 169,05 m² z wydzieloną częścią pod prowadzenie działalności gospodarczej, położony w miejscowości Mietków, w niedalekiej odległości od Zalewu Mietkowskiego. Część usługowa posiada osobne, niezależne wejście oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem i obecnie funkcjonuje jako salon fryzjerski, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności lub łatwą adaptację pod inny profil usług. Na działce znajduje się również działająca sauna oraz basen, z którego można korzystać w sezonie letnim, co znacząco podnosi komfort i atrakcyjność nieruchomości. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 937 m², w spokojnej, a jednocześnie dobrze dostępnej części miejscowości. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz bardzo dobre warunki do prowadzenia własnej działalności, także ze względu na ruch turystyczny w rejonie zalewu. Szczegóły nieruchomości: · Powierzchnia domu: 169,05 m² w tym lokal usługowy ok. 32 m². · Powierzchnia działki: 937 m². · Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący. · Rok budowy / oddania do użytkowania: 2021. · Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń. · Materiały: wysoka jakość wykonania. · Przeznaczenie: część mieszkalna + wydzielona część usługowa z osobnym wejściem. · Media: prąd, woda, kanalizacja. · Stan techniczny: dobry. Budynek zaprojektowano w sposób funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatność części mieszkalnej. Działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz wygodną obsługę klientów. Otoczenie, walory krajobrazowe i turystyczne: Mietków to jedna z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie miejscowości regionu, ceniona za bliskość wody i terenów zielonych. Atuty lokalizacji to m.in.: - Zalew Mietkowski — największy zbiornik wodny w regionie. - Marina w Borzygniewie, plaże i tereny rekreacyjne (około 1 km pieszo). - Trasy spacerowe i rowerowe. - Malownicze krajobrazy. - Bliskość Sobótki i góry Ślęży, - Szybki dojazd do Wrocławia i Świdnicy. Potencjał inwestycyjny: Połączenie nowoczesnego domu z 2021 roku, części usługowej, strefy rekreacyjnej z sauną i basenem oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zalewu Mietkowskiego sprawia, że nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny. To idealna propozycja dla osób chcących mieszkać, prowadzić biznes i wypoczywać w jednym miejscu. Podsumowanie To 169,05 m² funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni, która łączy komfort życia, gotową infrastrukturę do prowadzenia działalności gospodarczej oraz prywatną strefę relaksu. Atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard i niezależna część usługowa czynią tę ofertę wyjątkową. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia wizyty w Mietkowie. Katarzyna Iwińska tel. [Pokaż numer] e-mail: k.iwinska@muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Katarzyna Iwińska tel: [Pokaż numer] k.iwinska@muvon.pl