Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, Piła-okolice.

OKAZJA INWESTYCYJNA: Obiekt produkcyjno-magazynowy przy DK11 - Dobrzyca, gm. Szydłowo Szukasz miejsca na ciężką produkcję, centrum logistyczne lub bazę transportową przy głównej trasie krajowej? Na sprzedaż oferujemy kompleks budynków produkcyjno-magazynowych i biurowych o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej blisko 1900 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 6200 m². Kluczowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 11 (kierunek Koszalin), co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej firmy oraz bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego. Nieruchomość od wschodniej strony graniczy z linią brzegową rzeki , która stanowi naturalną granicę działki. Takie usytuowanie łączy potencjał przemysłowy z walorami krajobrazowymi. Infrastruktura z potencjałem Kompleks charakteryzuje się zróżnicowaną infrastrukturą, idealną pod ciężki przemysł. Zestawienie budynków (powierzchnia zabudowy): Hala z suwnicą 5 ton (433 m²): gotowa do użytku, idealna do procesów wymagających ciężkiego udźwigu. Hala z suwnicą 2 tony (457 m²): gotowa do użytku, świetna na linię produkcyjną lub montażową. Budynek bezpośrednio połączony z halą, częściowo podpiwniczony (381 m²): zapewnia dodatkową przestrzeń operacyjną. Budynek produkcyjno-magazynowy (218 m²): dodatkowa strefa składowania. Budynek mieszkaniowo-socjalny (197 m²): dwukondygnacyjny, Budynek biurowy (165 m²): funkcjonalna przestrzeń administracyjna Własna trafostacja (31 m²) oraz garaż (25 m²). Zadaszona część wjazdowa przed halą - ułatwiająca rozładunek w trudnych warunkach pogodowych. Kluczowe atuty dla Twojego biznesu: LOGISTYKA I EKSPOZYCJA : Położenie przy samej DK11 to gwarancja bezproblemowego transportu i doskonałej widoczności Twojej marki. Twoja firma stanie się punktem orientacyjnym na trasie na północ Polski. NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA : Masz pewność stabilnego zasilania dla maszyn o dużym poborze mocy bez konieczności kosztownych inwestycji w przyłącza. INFRASTRUKTURA CIĘŻKA : Dwie hale wyposażone w suwnice (2t i 5t) to rzadkość na rynku. Obiekt jest gotowy do obsługi ciężkich elementów od pierwszego dnia. KOMFORT ROZŁADUNKU : Zadaszona część wjazdu przed główną halą chroni towar i pracowników podczas operacji logistycznych. POTENCJAŁ ROZWOJU : jedna z działek wchodzących w skład nieruchomości ( 800 m 2 ) pozostaje niezabudowana. To teren do Twojej dyspozycji , który idealnie sprawdzi się jako: - miejsce pod nową zabudowę - obszerny plac manewrowy - składowisko zewnętrzne, parking dla floty transportowej lub maszyn budowlanych. Media i Stan Techniczny: Media: Prąd (wymagana nowa umowa), woda, szambo. Stan: Hale produkcyjne są gotowe do eksploatacji. Budynki biurowe nadają się do użytku, natomiast pozostałe części wymagają kapitalnego remontu, co daje możliwość dowolnej adaptacji pod specyficzne potrzeby branży. Idealne miejsce na: Zakład obróbki stali lub stolarnię. Bazę logistyczną i magazyn przeładunkowy. Serwis pojazdów ciężarowych i maszyn budowlanych. Skład materiałów budowlanych z zapleczem produkcyjnym. Zapraszam na prezentację inwestorów, którzy szukają nieruchomości z bezkonkurencyjną lokalizacją! OKAZJA INWESTYCYJNA: Obiekt produkcyjno-magazynowy przy DK11 - Dobrzyca, gm. Szydłowo Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18 178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo