Są WZ, jest prąd – brakuje tylko Twojego domu

Działka budowlana 1000 m² z warunkami zabudowy – Okręglik koło Zgierza. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 1000 m², położona w miejscowości Okręglik koło Zgierza. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego. Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach około 34,1 m x 29,4 m, co daje szerokie możliwości zaprojektowania komfortowego domu z ogrodem, garażem oraz strefą rekreacyjną. Teren jest płaski, nieogrodzony i porośnięty trawą. Działka nie jest zadrzewiona, dzięki czemu nie wymaga karczowania ani dodatkowych prac przygotowawczych przed rozpoczęciem inwestycji. Na działce dostępne są media: - prąd, - woda. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej, a kupujący nabywa wraz z nieruchomością udział w tej drodze, co zapewnia prawnie uregulowany i bezproblemowy dojazd przez cały rok. WARUNKI ZABUDOWY Warunki dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Rodzaj zabudowy i sposób użytkowania obiektów budowlanych i zagospodarowania działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) Warunki ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki - max. 0,1 +/- 20% b) udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 60% c) wysokość zabudowy - wysokość do okapu max. 4,0 m, wysokość do kalenicy max. 9,0 m d) szerokość elewacji frontowej - max.11,0 m, e) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci od 25° do 50°. f) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony terenów publicznych. LOKALIZACJA Otoczenie i lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w której dynamicznie rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna. W najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy, a od strony północnej i południowej znajdują się drogi wewnętrzne prowadzące do ulicy Okręglik, co podkreśla rozwojowy charakter tej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji publicznej — przystanek autobusowy znajduje się około 12 minut spacerem od działki. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Zgierza, Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady S14. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - powierzchnia około 1000 m², - wymiary około 34,1 m x 29,4 m, - wydane warunki zabudowy, - teren płaski, nieogrodzony i porośnięty trawą, - brak drzew do wycinki, - media: prąd i woda na działce, - dojazd drogą utwardzoną, - dostęp do drogi wewnętrznej, - udział w drodze wewnętrznej w cenie, - przystanek autobusowy w odległości ok. 12 minut pieszo, - w sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna, - spokojna, zielona i rozwijająca się okolica, - szybki dojazd do Zgierza, Łodzi i autostrady A2. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, z dostępem do mediów, komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Zadzwoń i umów się na prezentację! Aleksandra Palmowska [Pokaż numer] a.palmowska@muvon.pl Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Kontakt: Aleksandra Palmowska tel: [Pokaż numer] a.palmowska@muvon.pl