NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY 163m², Snopków,BEZ PCC

Dla wymagających komfortu i luksusu rodzin. Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom wolnostojący z 2024 roku, zlokalizowany w malowniczym Snopkowie – tuż na granicy z Lublinem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Lokalizacja: Snopków (gm. Jastków), bezpośrednio przy drodze powiatowej - Cena: .1 659 000 zł - Powierzchnia użytkowa: ok. 163 m² (+ możliwość adaptacji strychu 109 m²) - Powierzchnia działki: 1270 m² - Stan: Wykończony, gotowy do zamieszkania ( kuchnia we własnym zakresie, według własnego upodobania by można było dodać coś swojego do całego projektu) - Rynek: Pierwotny (Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%!) - Bezpieczeństwo zakupu: 5-letnia rękojmia na wszystkie prace ️ Przemyślany układ pomieszczeń (Łącznie ok. 180 m² wliczając garaż oraz taras na piętrze) na bazie projektu KA36, Projektyka ( z niewielkimi zmianami- powiększony salon ) PARTER (82,38 m²) – Strefa dzienna i gospodarcza:- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (43,50 m²): Przestronny, doskonale doświetlony salon z klimatycznym kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła na piętro do dwóch sypialni). Bezpośrednie wyjście z salonu na duży, dobrze nasłoneczniony taras. - Łazienka (3,11 m²) - Korytarz i przedsionek (5,48 m² + 3,31 m²) - Garaż w bryle budynku z miejscem na jedno auto (22,38 m²) z automatyczną bramą na pilota. - Kotłownia (4,60 m²) PIĘTRO (85,38 m²) – Komfortowa strefa prywatna:- Sypialnia główna (21,00 m²) z dużymi oknami i wyjściem na taras (12,5 m²). - Dwa ustawne pokoje/sypialnie (14,34 m² oraz 14,30 m²) – z doprowadzeniem ciepła z kominka. - łazienka (10,40 m²) - Osobna garderoba (7,31 m²) - Komunikacja: Korytarz (10,83 m²) oraz klasyczne, dębowe schody (7,20 m²). PODDASZE / STRYCH (109 m²):- Przestrzeń z możliwością adaptacji na cele mieszkalne, z wejściem bezpośrednio z tarasu na piętrze. ️ Wysoki standard budowy i wykończenia (Premium)- Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, wykończone trwałym tynkiem silikonowym. - Okna: Energooszczędne, potrójnie szklone okna PCV w ramie 6-komorowej (Salamander) z tzw. ciepłą ramką. - Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie podłogowe na całym parterze (przedsionek, korytarz, salon, kuchnia, łazienka) oraz w łazience na piętrze. W sypialniach zamontowano estetyczne grzejniki ścienne. Dodatkowo ogrzewanie kominkowe z dystrybucją ciepła do 2 sypialni. - Otoczenie: Posesja w całości ogrodzona (ogrodzenie murowano-metalowe), z bramą wjazdową na pilota. Nasadzenia wzdłuż ogrodzenia w postaci licznych tui oraz zasiana i ugnieciona trawa z zamontowanym systemem automatycznego nawadniania. - Droga dojazdowa, opaska dookoła domu, podjazd oraz taras wyłożone są kostką brukową. - Na działce znajduje się zadaszona wiata na śmietnik lub drewutnię.  Inteligentne instalacje i bezpieczeństwo Dom został wyposażony w zaawansowane systemy podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców:- System alarmowy: Centrala, szyfrator, wewnętrzne czujki ruchu, sygnalizator zewnętrzny oraz interkom. - Monitoring: Zewnętrzny zestaw kamer Full HD z rejestratorem i możliwością podglądu obrazu na żywo na smartfonie. - Odkurzacz centralny: Rozprowadzona pełna instalacja wraz z zamontowanym głównym agregatem w garażu.  Media i uzbrojenie działki- Prąd, gaz, woda miejska. - Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków (z możliwością łatwego podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej). - Internet: Skrzynka światłowodowa zlokalizowana bezpośrednio przy ulicy (gotowa do podłączenia). - zamontowany system automatycznego nawadniania ogrodu. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD Nieruchomość położona jest w podmiejskiej, zielonej okolicy z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:- Komunikacja: Wygodny dojazd do centrum Lublina drogą asfaltową (zaledwie 15 minut jazdy do Bramy Krakowskiej) oraz bliskość obwodnicy Lublin Czechów. - Transport publiczny: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linii nr 7 i 18). - Edukacja i usługi: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, kościół, oraz sklepy spożywcze. - Rekreacja: W pobliżu znajduje się wielce znany i lubiany zabytkowy Zespół Pałacowo-Parkowy z nowoczesnym placem zabaw dla dzieci , wąwozami Snopkowskimi oraz łowiskiem dla wędkarzy. W niedalekiej odległości fitness club, szkoła tańca i ruchu oraz wieża widokowa. To idealna propozycja dla wymagającej rodziny, która szuka nieruchomości gotowej do wprowadzenia, wybudowanej "dla siebie" z najwyższej klasy materiałów w idealnej odległości od zgiełku miasta liczącej sobie prywatność i spokój.  Cena: 1 649,000 PLN Serdecznie zapraszam na prezentację. Joanna Hulak BONUS Nieruchomości Lublin Tel. [Pokaż numer] Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.